中級會計師

2017中級會計師《中級會計實務》高頻考點練習題：無形資產(chǎn)

一、單項選擇題

1.2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為(　　)萬元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【答案】D

【解析】轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產(chǎn)原價4 000萬元借記“固定資產(chǎn)”科目。

2.投資性房地產(chǎn)進行初始計量時，下列處理方法中不正確的是()。

A.采用公允價值模式和成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照實際成本進行初始計量

B.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進行初始計量

C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

D.外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款.相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

【答案】B

【解析】采用公允價值模式或成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，都應當按照實際成本進行初始計量。

3.下列各項中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是(　)。

A.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權

B.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館

C.企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權

D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

【答案】B

【解析】選項B，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取的服務收入，所以該旅館不確認為投資性房地產(chǎn)。

4.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產(chǎn)生影響的是(　　)。

A.資本公積

B.營業(yè)外收入

C.未分配利潤

D.投資收益

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應調整期初留存收益(盈余公積和未分配潤)。

二、多項選擇題

1.下列關于采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有(　　)。

A.按預計使用年限計提折舊

B.公允價值變動的金額計入當期損益

C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益

D.自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

【答案】BD

【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊，選項A錯誤;公允價值變動的金額計入公允價值變動損益，選項C錯誤。

2.下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　)。

A.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的寫字樓

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

D.企業(yè)持有擬增值后轉讓的土地使用權

【答案】BD

【解析】選項A屬于自用房地產(chǎn);選項C屬于作為存貨的房地產(chǎn)。

3.下列關于投資性房地產(chǎn)進行初始計量的會計處理中，表述正確的有(　)。

A.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照成本進行初始計量

B.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進行初始計量

C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

D.外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款.相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

【答案】ACD

【解析】無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應按照成本進行初始計量。

掃描中級會計職稱準題庫二維碼，做題聽課更方便!

最新中級會計職稱考試題庫|手機題庫免費下載 微信搜索“中大會計職稱考試”

編輯推薦：

2017年中級會計職稱報考指南專題

2017年中級會計職稱考試報考條件專題

2016中級會計職稱考試合格標準

2017年中級會計師考試海量資料下載中心

2017中級會計職稱答題技巧及備考攻略

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁