房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

關(guān)于印發(fā)修訂后的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》的通知

各地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員：

為了完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)制度，精簡辦事材料，提高辦事效率，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的服務(wù)和管理，我會對2017年印發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》(中房學(xué)〔2017〕6號)進行了修訂，經(jīng)我會第四屆理事會第五次會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2024年9月1日起施行。

附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

2024年8月15日

附件

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書

登記服務(wù)辦法

(2017年6月20日發(fā)布，2024年8月15日修訂)

第一章 總 則

第一條 為了落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會章程》，制定本辦法。

第二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書實行登記服務(wù)制度。取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員(以下稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進行登記，自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(以下稱中房學(xué))的管理和社會公眾的監(jiān)督。

經(jīng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，可以依據(jù)法律法規(guī)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等業(yè)務(wù)文書上簽名。

第三條 中房學(xué)負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)(以下稱登記服務(wù))工作，接受國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源社會保障行政部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

中房學(xué)可以委托省、自治區(qū)、直轄市或者具備條件的設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織(以下稱地方行業(yè)組織)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)登記服務(wù)有關(guān)工作。

第四條 中房學(xué)建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)系統(tǒng)(以下稱登記服務(wù)系統(tǒng))。

中房學(xué)、地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)通過登記服務(wù)系統(tǒng)辦理登記服務(wù)工作。

申請登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員(以下稱申請人)應(yīng)當(dāng)通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請材料，并可以查詢登記進度和登記結(jié)果，打印登記證書。

第五條 中房學(xué)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員信用檔案(以下稱信用檔案)，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的職業(yè)資格、登記情況、良好行為、不良行為等信息通過登記服務(wù)系統(tǒng)及時向社會公布，提供社會查詢，接受社會監(jiān)督。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員被獎勵、表彰等情況作為良好行為記入信用檔案，違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰、自律懲戒等情況作為不良行為記入信用檔案。

地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)及時向中房學(xué)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的良好行為、不良行為等信用信息。

第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書(以下稱登記證書)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的有效證件，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時應(yīng)當(dāng)主動向委托人出示。

登記證書實行電子證照，由中房學(xué)制定格式。登記證書電子證照可以通過登記服務(wù)系統(tǒng)下載打印、展示出示和查詢驗證。

第七條 經(jīng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的自律管理，履行行業(yè)組織章程規(guī)定的義務(wù)。

第八條 中房學(xué)和地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)向登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員提供繼續(xù)教育、信息咨詢、法律援助等服務(wù)。

鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員。鼓勵和支持房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺對登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員予以標(biāo)識，優(yōu)先展示登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員發(fā)布的房源信息。宣傳和引導(dǎo)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員為其提供服務(wù)。

第二章 登記辦理

第九條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書的人員，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取職業(yè)資格證書后3個月內(nèi)申請職業(yè)資格登記。

第十條 登記服務(wù)工作包括初始登記、延續(xù)登記、變更登記，以及注銷登記。

初始登記、延續(xù)登記的有效期為3年，有效期起始之日為予以登記之日。變更登記不改變原登記有效期。

第十一條 申請人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書;

(二)受聘于依法辦理市場主體登記并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(含分支機構(gòu)，以下稱受聘機構(gòu));

(三)取得職業(yè)資格證書超過3年申請初始登記，或者申請延續(xù)登記的，申請之日前3年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn);

(四)無本辦法第十四條規(guī)定不予登記的情形。

第十二條 登記服務(wù)工作按照下列程序辦理：

(一)申請人通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請材料;

(二)地方行業(yè)組織自申請人提交登記申請之日起3個工作日內(nèi)提出受理意見，逾期未受理的，視為同意受理;

(三)中房學(xué)自收到地方行業(yè)組織受理意見起5個工作日內(nèi)審核完畢。

予以登記的，申請人可以通過登記服務(wù)系統(tǒng)打印登記證書。

不予登記的，申請人可以通過登記服務(wù)系統(tǒng)查詢不予登記的原因。

第十三條 申請人和受聘機構(gòu)應(yīng)當(dāng)分別對登記申請材料的真實性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

登記申請材料的原件由申請人妥善保管，以備接受檢查。中房學(xué)、地方行業(yè)組織認(rèn)為有必要的，可以要求申請人提供登記申請材料的原件接受檢查。

第十四條 有下列情形之一的，不予登記：

(一)不具有完全民事行為能力;

(二)刑事處罰尚未執(zhí)行完畢;

(三)因故意犯罪或者在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請登記之日止不滿5年;

(四)被取消登記不滿3年;

(五)申請在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè);

(六)中房學(xué)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第三章 初始登記

第十五條 申請人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書后首次申請登記，或者注銷登記、被取消登記后重新申請登記的，應(yīng)當(dāng)申請初始登記。

第十六條 申請初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

(一)初始登記申請表;

(二)身份證件;

(三)受聘機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

第四章 延續(xù)登記

第十七條 登記有效期屆滿繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)于登記有效期屆滿30日前申請延續(xù)登記。

登記有效期屆滿后申請登記的，按照延續(xù)登記辦理。

第十八條 申請延續(xù)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

(一)延續(xù)登記申請表;

(二)身份證件;

(三)受聘機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

申請延續(xù)登記并同時變更受聘機構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供與原受聘機構(gòu)解除勞動關(guān)系的材料或者原受聘機構(gòu)依法終止的材料。

第五章 變更登記

第十九條 在登記有效期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記：

(一)變更受聘機構(gòu);

(二)申請人姓名或者身份證件號碼變更。

第二十條 申請變更受聘機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

(一)變更登記申請表;

(二)身份證件;

(三)與原受聘機構(gòu)解除勞動關(guān)系的材料或者原受聘機構(gòu)依法終止的材料;

(四)受聘機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

第二十一條 申請變更姓名或者身份證件號碼的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

(一)變更登記申請表;

(二)公安機關(guān)出具的相關(guān)證明材料;

(三)姓名或者身份證件號碼變更后的身份證件。

第六章 注銷登記

第二十二條 有下列情形之一的，登記證書失效，本人或者受聘機構(gòu)應(yīng)當(dāng)申請注銷登記：

(一)已與原受聘機構(gòu)解除勞動關(guān)系且無新受聘機構(gòu);

(二)受聘機構(gòu)被注銷備案或者依法終止;

(三)死亡或者不具有完全民事行為能力;

(四)中房學(xué)規(guī)定的其他情形。

第二十三條 申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

(一)注銷登記申請表;

(二)身份證件。

屬于第二十二條第(二)種情形的，還需提供受聘機構(gòu)被注銷備案或者依法終止的材料;屬于第(三)種情形的，還需提供當(dāng)事人死亡或者不具有完全民事行為能力的材料。

第七章 監(jiān)督管理

第二十四條 中房學(xué)和地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律管理，依照本辦法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記、執(zhí)業(yè)情況進行監(jiān)督檢查，必要時可以進行實地檢查。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員及其受聘機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料。檢查結(jié)果記入信用檔案并向社會公示。

第二十五條 監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容包括：

(一)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和職業(yè)道德情況;

(二)按照規(guī)定接受繼續(xù)教育情況;

(三)接受行業(yè)自律管理情況;

(四)是否持續(xù)符合登記條件;

(五)是否及時辦理變更登記手續(xù);

(六)是否同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè);

(七)是否未經(jīng)登記簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等業(yè)務(wù)文書。

第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員有下列情形之一的，列入重點檢查對象：

(一)受到行政處罰或者自律懲戒;

(二)被投訴舉報或者涉及有關(guān)案件;

(三)因執(zhí)業(yè)行為造成不良影響;

(四)頻繁變更受聘機構(gòu);

(五)需要重點檢查的其他情形。

第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員不配合中房學(xué)和地方行業(yè)組織監(jiān)督檢查的，可以給予談話提醒、通報批評等自律處分，記入信用檔案并向社會公示。

第二十八條 有下列情形之一的，中房學(xué)予以取消登記，記入信用檔案并向社會公示：

(一)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)登記;

(二)出租、出借、掛靠或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓登記證書;

(三)因故意犯罪或者在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中因過失犯罪而受刑事處罰;

(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響;

(五)法律法規(guī)以及中房學(xué)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以取消登記的其他情形。

第二十九條 有本辦法第二十八條所列情形之一的，地方行業(yè)組織、有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)及時報告中房學(xué)，經(jīng)查實后，予以取消登記，向社會公告其登記證書作廢;情節(jié)嚴(yán)重的，收回其職業(yè)資格證書。

第三十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請登記的，中房學(xué)不予登記，記入信用檔案并向社會公示，在1年內(nèi)不得再次申請登記;視情形可以給予談話提醒、通報批評等自律處分。

第八章 附 則

第三十一條 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，按照本辦法辦理登記。

第三十二條 通過資格互認(rèn)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，根據(jù)資格互認(rèn)協(xié)議，按照對等、互惠原則，參照本辦法辦理登記。

第三十三條 中房學(xué)、地方行業(yè)組織及其工作人員在登記服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及行業(yè)組織章程。違反相關(guān)規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分。

第三十四條 本辦法自2024年9月1日起施行。中房學(xué)2017年6月20日發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》(中房學(xué)〔2017〕6號)同時廢止。

來源：

https://www.agents.org.cn/content/3790

（責(zé)任編輯：）

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