中級會計師

二、多項選擇題

1.根據《企業(yè)會計準則——投資性房地產》，下列項目屬于投資性房地產的有( )。

A.已出租的建筑物

B.持有并準備增值后轉讓的空置建筑物

C.已出租的土地使用權

D.持有并準備增值后轉讓的閑置土地使用權

2.下列各項中關于投資性房地產的轉換日的說法正確的有( )。

A.土地使用權停止自用，改為出租，轉換日為租賃期開始日

B.作為存貨的房地產改為出租，其轉換日為收到第一筆租金時為開始日

C.作為自用的建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日

D.閑置的建筑物用于出租，其轉換日為董事會明確作出書面決議用于出租的當天

3.下列情況下，企業(yè)不能將其作為投資性房地產的有(　)。

A.房地產開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

B.房地產開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產

C.房地產開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租，并為承租人提供相關輔助服務是重大的

D.企業(yè)將租來的廠房轉租給另一個企業(yè)

4.下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有( )。

A.企業(yè)每年的租

（責任編輯：xll）

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