公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
本文為2013年中級經(jīng)濟(jì)師考試經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識的備考強(qiáng)化必看知識點(diǎn),希望本文能夠幫助您更好的全面?zhèn)淇?/font>2013年經(jīng)濟(jì)師考試!!
三、用益物權(quán)
(一)用益物權(quán)的概念和法律特征
1.概念:權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn),依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。
2.種類:土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。
3.法律特征:
(1)用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)
(2)用益物權(quán)是限制物權(quán):用益物權(quán)是在一定范圍內(nèi)使用收益
(3)用益物權(quán)具有使用的目的
(4)用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)
(5)用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動產(chǎn)
(二)幾種具體的用益物權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)指建設(shè)用地使用權(quán)人對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.主體是符合法定條件的公民和法人。
2.客體為國家所有的土地。包括城市和農(nóng)村的屬于國有的土地、草原、灘涂、荒地、山嶺和林地等,但不包括上述土地之上的市政公用設(shè)施以及地下的埋藏物或自然資源
3.從國家土地所有權(quán)中分離出來的用益物權(quán)。
4.建設(shè)用地使用權(quán)具有排他性,是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。
5.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)采取出讓或劃撥的方式:
(1)工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。
(2)劃撥是經(jīng)過縣級以上人民政府批準(zhǔn),沒有期限的限制。
土地承包經(jīng)營權(quán)指由公民或集體組織,對國家所有或集體所有的土地從事生產(chǎn)活動,依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)。
2.主體是公民或集體組織。
3.客體為全民所有的土地和集體所有的土地。
4.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)。
宅基地使用權(quán)指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。1.屬于集體所有。
2.主體是公民,主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
3.客體是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。
4.必須遵循法定的申請程序,經(jīng)過批準(zhǔn)后方可取得。
5.受國家保護(hù)
地役權(quán)指按照合同約定利用他人的不動產(chǎn),以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。1.地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利。
2.地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益。
3.地役權(quán)是按照合同設(shè)立的,且是書面形式。
【注意】相鄰關(guān)系是法定的
相關(guān)文章:
中大網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)專題2.25—3.1
2013年中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識預(yù)習(xí)講義全匯總
關(guān)注:經(jīng)濟(jì)師考試成績查詢 合格標(biāo)準(zhǔn) 合格證書領(lǐng)取 招生方案
輕松通過經(jīng)濟(jì)師職稱評審,可同時參與中大網(wǎng)校舉辦的職稱英語網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)
(責(zé)任編輯:中大編輯)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
經(jīng)濟(jì)師
[協(xié)議護(hù)航班-不過退費(fèi)]
7大模塊 準(zhǔn)題庫資料 協(xié)議退費(fèi)校方服務(wù)
經(jīng)濟(jì)師
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大模塊 準(zhǔn)題庫資料 協(xié)議續(xù)學(xué)校方支持
經(jīng)濟(jì)師
[精品樂學(xué)班]
3大模塊 題庫練習(xí) 精品課程