房地產(chǎn)估價師

21.【題干】下列占用耕地建設的項目中，可以減半征收耕地占用稅的是(　)。

【選項】

A.軍事設施

B.養(yǎng)老院

C.飛機場跑道

D.農(nóng)村居民新建住宅

【答案】D

【解析】本題考查的是耕地占用稅。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減半征收。

【考點】

22.【題干】下列導致房屋權屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是(　)。

【選項】

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換

【答案】A

【解析】本題考查的是契稅。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。

【考點】

23.【題干】下列稅收中，采用定額稅率的是(　)。

【選項】

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.個人所得稅

【答案】A

【解析】本題考查的是耕地占用稅。耕地占用稅實行定額稅率。

【考點】

24.【題干】下列稅收中，按年計算、分期繳納的是(　)。

【選項】

A.契稅

B.土地增值稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.個人所得稅

【答案】C

【解析】本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。

【考點】

25.【題干】國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于(　)。

【選項】

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.區(qū)域規(guī)劃

D.國土規(guī)劃

【答案】C

【解析】本題考查的是規(guī)劃簡介。區(qū)域規(guī)劃是為實現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設目標而進行的總體部署。

【考點】

26.【題干】在城市大氣污染物中含量最多的氣態(tài)污染物是(　)。

【選項】

A.一氧化碳

B.一氧化氮

C.甲烷

D.二氧化氮

【答案】A

【解析】本題考查的是大氣污染物及其危害。一氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1/3，它大部分來自汽車尾氣。

【考點】

27.【題干】城市生活垃圾，污水屬于(　)。

【選項】

A.工業(yè)污染源

B.農(nóng)業(yè)污染源

C.生活污染源

D.交通污染源

【答案】C

【解析】本題考查的是大氣污染源。其他生活污染：城市垃圾、廁所、污水溝等也是一個重要的生活污染源，揮發(fā)著有毒有害氣體，特別是惡臭氣體，影響人們的身心健康。

【考點】

28.【題干】某建筑物±0.000=52.000，設計樓頂相對標高為29.000m，則該樓樓頂?shù)慕^對標高為(　)m。

【選項】

A.23.000

B.29.000

C.52.000

D.81.000

【答案】D

【解析】本題考查的是建筑識圖基礎。樓頂?shù)慕^對標高=52+29=81m。

29.【題干】針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的工程造價部分是(　)。

【選項】

A.暫定金額

B.基本預備費

C.漲價預備費

D.工程建設其他費用

【答案】B

【解析】本題考查的是工程造價的構成。基本預備費是針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費用。

30.【題干】分項最細，定額子目最多的工程建設定額是(　)。

【選項】

A.估算指標

B.概算指標

C.預算定額

D.施工定額

【答案】D

【解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。施工定額是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。

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