房地產(chǎn)估價(jià)師

二、房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊及繼續(xù)教育（掌握）

1998年，建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》（建設(shè)部第64號令）。2001年建設(shè)部對《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》進(jìn)行了修改，并于同年8月15日以建設(shè)部令第100號重新發(fā)布。

1、注冊管理機(jī)構(gòu)建設(shè)部為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機(jī)構(gòu)。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理初審機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)行政主管部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部注冊。準(zhǔn)予注冊的，由建設(shè)部核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書》。

例題：（   ）為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機(jī)構(gòu)。

A、國務(wù)院B、建設(shè)部C.人事部D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)答案：B解析：建設(shè)部為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機(jī)構(gòu)。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊分為初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、撤銷注冊。

例題：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊分為（   ）。

A、初始注冊B、續(xù)期注冊C.變更注冊D.撤銷注冊E、中間注冊答案：ABCD解析：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊分為初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、撤銷注冊。

（1）初始注冊。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員或者資格互認(rèn)人員，受聘于具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，即可申請初始注冊。申請初始注冊時(shí)，需提供下列證明資料：1）房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊申請表（一式兩份）；2）本人身份證件復(fù)印件（加本人簽名）；3）房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書或者資格互認(rèn)證件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的，應(yīng)當(dāng)附達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；4）工作業(yè)績證明材料；5）所在單位推薦意見及單位考核合格證明；6）申請注冊為專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的，還需提供機(jī)構(gòu)委托當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管其檔案證明，機(jī)構(gòu)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的交納憑證復(fù)印件。

凡有下列情形之一的，或不能提供上述證明材料的，不予注冊。

1）不具有完全民事行為能力的；2）因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；3）因在房地產(chǎn)估價(jià)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿二年的；4）被注銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的，自被注銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿五年的；5）不在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；6）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

初始注冊的辦理程序：1）提出申請。申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料；2）省級房地產(chǎn)行政主管部門初審。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請注冊的有關(guān)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報(bào)建設(shè)部；3）建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長10個(gè)工作日。于法定時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書》和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)專用章。

例題：下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊辦理程序，說法正確的是（   ）。

A、申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料B、申請人向所在地市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料C.申請人向所在地縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料D.省級房地產(chǎn)行政主管部門初審E、建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定答案：ADE解析：申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料。

例題2：申請房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊的，申請人應(yīng)當(dāng)向（）提交申請資料。（2005年試題）

A.人事部B.建設(shè)部C.省級人事行政主管部門D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門答案：D解析：申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料。

（2）續(xù)期注冊及繼續(xù)教育。《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3年，有效期滿前3個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書》到原注冊管理機(jī)構(gòu)申請重新辦理注冊手續(xù)。申請續(xù)期注冊應(yīng)提交以下材料：1）申請人在注冊有效期內(nèi)的工作業(yè)績和遵紀(jì)守法簡況；2）申請人在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證書；3）申請人所在單位考核合格證明材料。

注冊管理初審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起30日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊的決定。經(jīng)注冊管理初審管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定符合續(xù)期注冊條件的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予續(xù)期注冊，并在其房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章。

注冊管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起30日內(nèi)報(bào)建設(shè)部登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊無效。

例題：注冊管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起30日內(nèi)報(bào)（   ）登記備案。

A、國務(wù)院B、建設(shè)部C.人事部D.國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、答案：B解析：注冊管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起30日內(nèi)報(bào)建設(shè)部登記備案。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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