房地產估價師

房地產景氣循環(huán)的原因(七原因)

■供需因素的影響，金融因素變動最關鍵;

■市場信息不充分，導致從供需兩方面調整不均衡的時間存在時滯;

■生產者與消費者心理因素的影響;

■政策因素的影響，如容積率控制、農地征用控制;

■政治沖擊;

■制度因素的影響;

■生產時間落差、季節(jié)性調整、總體經濟形勢等。

【2015年真題】房地產市場存在周期循環(huán)的主要原因包括(　)。

A.土地資源的不可再生性

B.供需因素的影響

C.市場信息不充分

D.政策因素的影響

E.制度因素的影響

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是房地產市場的景氣循環(huán)。房地產周期循環(huán)的主要因素包括：供需因素的影響;市場信息不充分;政策因素的影響;制度因素的影響;生產時間落差、季節(jié)性調整、總體經濟形勢等。參見教材P49。

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