房地產(chǎn)估價(jià)師

土地儲備資金使用范圍

1、征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

2、必要的前期土地開發(fā)費(fèi)用

3、需要支付的銀行及金融機(jī)構(gòu)的貸款利息支出

4、經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)的其他費(fèi)用

【典型例題】以下(　)可以用于土地儲備資金。

A.土地出讓收入中安排的一部分資金

B.地方政府債券

C.公積金增值收益

D.社會(huì)捐助資金

E.廉租房租金收入

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是土地儲備與土地開發(fā)。注意不要與《基本制度與政策》中講到的廉租住房建設(shè)資金來源混淆。參見教材P69。

【易混淆知識點(diǎn)】

土地儲備資金來源

■財(cái)政部門從土地出讓收入和國有土地收益基金中安排的資金

■省級政府代發(fā)地方政府債券籌集的土地儲備資金

■經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)可用于土地儲備的其他資金

■以上資金所產(chǎn)生的利息收入

廉租住房資金來源

■財(cái)政預(yù)算資金

■住房公積金增值收益-提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后

■土地出讓凈收益-用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當(dāng)提高

■廉租住房租金收入-實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租房維護(hù)和管理

■中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助(支持對中西部地區(qū))

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