2019房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法第四章知識(shí)點(diǎn):一致性原則和一貫性原則

發(fā)表時(shí)間:2019/7/30 11:08:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一致性原則和一貫性原則

一致性原則,為同一估價(jià)目的,對(duì)同一或相關(guān)估價(jià)項(xiàng)目涉及的各宗同類(lèi)房地產(chǎn),應(yīng)采用相同的估價(jià)方法或?qū)Υ绞竭M(jìn)行估價(jià)。(不同對(duì)象,一視同仁)

房地產(chǎn)投資信托基金的同類(lèi)房地產(chǎn)、國(guó)有土地上房屋征收的同類(lèi)房屋、資產(chǎn)置換或互換的雙方同類(lèi)房地產(chǎn)、征收房產(chǎn)稅的同類(lèi)房屋價(jià)值評(píng)估等。

應(yīng)遵循而未遵循的,要在估價(jià)報(bào)告中說(shuō)明并陳述理由。

一貫性原則是指為同一估價(jià)目的,在不同時(shí)間對(duì)同一房地產(chǎn)再次或多次估價(jià)時(shí),應(yīng)采用相同的估價(jià)方法或?qū)Υ绞竭M(jìn)行。(同一對(duì)象,不同時(shí)間,一以貫之)

如房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價(jià)值評(píng)估、為財(cái)務(wù)報(bào)告服務(wù)估價(jià)等。

應(yīng)遵循而未遵循的,要在估價(jià)報(bào)告中說(shuō)明并陳述理由。

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