不動產(chǎn)登記代理人

一、單選題

1. 關(guān)于土地登記分類下列說法正確的是( ).

A. 土地登記僅包括初始登記

B. 土地登記僅包括變更登記

C. 土地登記包括初始登記和變更登記

D. 權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

2. 土地登記的內(nèi)容是包括 ( ) .

A. 主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等

B. 僅包括土地權(quán)利的主體

C. 僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源

D. 僅包括土地權(quán)利的客體

3. 我國的土地登記是一種兼容式的登記,但更偏重于 ( )登記.

A. 契約登記 B. 權(quán)利登記

C. 托倫斯登記 D. 合同登記

4. 我國土地登記的一般效力是( ) .

A. 土地權(quán)利變動非經(jīng)登記不得生效, 土地登記是土地權(quán)利變動的生效要件

B. 土地權(quán)利的擁有必須以土地登記為前提, 土地登記是擁有土地權(quán)利的要件

C. 誰登記誰擁有土地使用權(quán)

D. 誰登記誰受益

5. 下列關(guān)于我國土地登記的特點錯誤的是( ) .

A. 統(tǒng)一性 B. 多樣性

C. 公開性 D. 公信力

6.下列( )是關(guān)于土地登記程序的正確排序.

A.土地登記申請 地籍調(diào)查 權(quán)屬審核 注冊登記 核發(fā)證書

B.土地登記申請 權(quán)屬審核 地籍調(diào)查 注冊登記 核發(fā)證書

C.土地登記申請 地籍調(diào)查 注冊登記 權(quán)屬審核 核發(fā)證書

D.土地登記申請 權(quán)屬審核 注冊登記 地籍調(diào)查 核發(fā)證書

7.關(guān)于土地登記申請,( )項的表述是不正確的.

A.土地登記申請必須采用書面方式

B.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請

C.土地登記申請是土地登記的第一步

D.土地登記申請必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理

8.土地登記機關(guān)應(yīng)當在受理土地他項權(quán)利設(shè)定登記、土地他項權(quán)利變更登記和注銷土地登 記的申請之日起( )日內(nèi),對登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核后辦理注冊登記或者注銷登記,核發(fā)或者更換土地他項權(quán)利證明書,或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當事人.

A.7 B.10 C.15 D.30

9.土地登記申請代理的種類不包括( ).

A.監(jiān)護人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

10.下列關(guān)于土地登記申請書填寫說明敘述不正確的是( ).

A.單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè),企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他,個人住宅填寫個人

B.權(quán)屬性質(zhì) 填寫"國有土地使用權(quán)

"或"集體土地所有權(quán)"或"集體土地使用權(quán)"

C.土地座落 指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱

D.國有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積 指國有農(nóng)、林、牧、漁場及其他使用國有土地從事 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人使用的土地面積,地類面積按歷史面積填寫

二、多項選擇題

1. 權(quán)利登記制度主要特點為( ) .

A. 采取形式主義立法

B. 采取形式審查主義

C. 登記有公信力及強制性登記

D. 登記簿的編成采取物的編成主義

E. 頒發(fā)權(quán)利憑證

2. 澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)登記制度主要特點為( ) .

A. 初次登記不強制, 但一經(jīng)登記即進人強制登記狀態(tài)

B. 土地登記機關(guān)負有賠償責(zé)任及登記有公信力

C. 負擔(dān)登記及土地登記后, 如有處分或設(shè)定負擔(dān)以及其他各種法律行為, 須依照法定的 契約方式, 訂立契約

D. 地籍圖及登記簿上的編成采取人的編成主義

E. 采取形式審查主義及不頒發(fā)權(quán)利憑證.

3. 按照有關(guān)法律規(guī)定 , 我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為( ) .

A. 國家土地所有權(quán) B. 農(nóng)村土地所有權(quán)

C. 集體土地所有權(quán) D. 集體土地使用權(quán)

E. 土地他項權(quán)利

4. 土地面積根據(jù)土地權(quán)利人對宗地的利用情況可以分為( ) .

A. 聯(lián)合使用面積 B. 共有使用面積

C. 獨自使用面積 D. 共有使用權(quán)分攤面積

E. 房屋占地面積

5. 土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象, 主要包括 ( ) .

A. 土地座落、權(quán)屬界址 B. 土地面積、土地用途

C. 土地的物理化學(xué)性質(zhì) D. 土地使用條件

E. 土地等級和價格

答案:

一、單選題

1C、2A、3B、4A、5B、6A、7、D8、C9、A10、D

二、多選題

1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE

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（責(zé)任編輯：gx）

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