不動(dòng)產(chǎn)登記代理人

地役權(quán)

地役權(quán)人為實(shí)現(xiàn)利用目的,有權(quán)在供役地上設(shè)置并保有工作物,但應(yīng)以行使或維持其權(quán)利所必要者為限,并對(duì)該工作物負(fù)有維持義務(wù),避免因工作物的毀損而損害供役地人的利益.

同時(shí),在不妨礙地役權(quán)行使的范圍內(nèi),應(yīng)當(dāng)允許供役地人使用上述工作物,避免重復(fù)設(shè)置造成浪費(fèi),提高工作物的利用效率.例如,地役權(quán)人甲為行使其通行權(quán),在乙的土地上修建了道路,則甲在行使權(quán)利過(guò)程中,應(yīng)對(duì)該道路進(jìn)行維護(hù)修理,并且不得拒絕供役地人乙在該道路上通行.

《德國(guó)民法典》第1020條后段規(guī)定:"地役權(quán)人為行使地役權(quán)而在供役地上設(shè)置設(shè)備的,在供役地所有權(quán)人的利益所需范圍內(nèi),地役權(quán)人應(yīng)將設(shè)備維持良好狀態(tài)."第1021條第(1)項(xiàng)規(guī)定:"供役地上的設(shè)備屬于行使地役權(quán)范圍的,在地役權(quán)的利益所需范圍內(nèi),可以規(guī)定,供役地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)該設(shè)備.

供役地所有權(quán)人享有對(duì)該設(shè)備的共同使用權(quán)的,在供役地所有權(quán)人的使用權(quán)所需范圍內(nèi),可以規(guī)定,地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)該設(shè)備."《瑞士民法典》、《意大利民法典》和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)"民法"亦有類(lèi)似規(guī)定.可見(jiàn),地役權(quán)人的此項(xiàng)義務(wù),為多數(shù)國(guó)家和地區(qū)民法所明定.

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