不動(dòng)產(chǎn)登記代理人

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列( )是關(guān)于土地登記程序的正確排序。

A.土地登記申請(qǐng) 地籍調(diào)查 權(quán)屬審核 注冊(cè)登記 核發(fā)證書

B.土地登記申請(qǐng) 權(quán)屬審核 地籍調(diào)查 注冊(cè)登記 核發(fā)證書

C.土地登記申請(qǐng) 地籍調(diào)查 注冊(cè)登記 權(quán)屬審核 核發(fā)證書

D.土地登記申請(qǐng) 權(quán)屬審核 注冊(cè)登記 地籍調(diào)查 核發(fā)證書

答案：A

解釋：登記的一般程序

2.關(guān)于土地登記申請(qǐng)，( )項(xiàng)的表述是不正確的。

A.土地登記申請(qǐng)必須采用書面方式

B.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請(qǐng)

C.土地登記申請(qǐng)是土地登記的第一步

D.土地登記申請(qǐng)必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理

答案：D

解釋：可以委托代理人

3.土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登 記的申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記，核發(fā)或者更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

A.7 B.10 C.15 D.30

答案：C

解釋：他項(xiàng)登記意見為15日

4.土地登記申請(qǐng)代理的種類不包括( )。

A.監(jiān)護(hù)人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

答案：A

解釋：監(jiān)護(hù)人代理實(shí)質(zhì)為法定代理

5.下列關(guān)于土地登記申請(qǐng)書填寫說(shuō)明敘述不正確的是( )。

A.單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)，企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他，個(gè)人住宅填寫個(gè)人

B.權(quán)屬性質(zhì) 填寫“國(guó)有土地使用權(quán)

”或“集體土地所有權(quán)”或“集體土地使用權(quán)”

C.土地座落 指土地使用者或所有者申請(qǐng)登記的土地所在地的名稱

D.國(guó)有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積 指國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)及其他使用國(guó)有土地從事 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人使用的土地面積，地類面積按歷史面積填寫

答案：D

解釋：應(yīng)該按照實(shí)際面積

二、多項(xiàng)選擇題

1.土地登記的基本程序包括( )。

A.土地登記申請(qǐng) B. 登記通告

C.權(quán)屬審核 D. 注冊(cè)登記

E.核發(fā)證書

答案：ACDE

解釋：登記通告是初始登記程序，不時(shí)必須基本程序

2.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是( )。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無(wú)民事行為能力的自然人

E.非法人組織

答案：ABE

3 .以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。

A.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定 B.集體土地使用權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定 D.國(guó)有土地承租權(quán)的變更

E.國(guó)有土地承租權(quán)的終止

答案：AB

4.下列對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求表述正確的是( )。

A.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

B.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫

C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用 權(quán)人分別填寫

E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫

答案：BCD

解釋：A由申請(qǐng)人或代理人填寫，E是他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)人、關(guān)系人都填寫。

5.土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)以下( )的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定 B.土地所有權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定 D.土地租賃權(quán)的變更

E.土地用途變更

答案：ABE

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（責(zé)任編輯：gx）

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