不動產登記代理人

一、單選題

1. 關于土地登記分類下列說法正確的是( ).

A. 土地登記僅包括初始登記

B. 土地登記僅包括變更登記

C. 土地登記包括初始登記和變更登記

D. 權利的設定登記屬于初始登記

2. 土地登記的內容是包括 ( ) .

A. 主要包括土地權屬性質來源、土體權利主體、土地權利客體等

B. 僅包括土地權利的主體

C. 僅包括土地權屬的性質和來源

D. 僅包括土地權利的客體

3. 我國的土地登記是一種兼容式的登記,但更偏重于 ( )登記.

A. 契約登記 B. 權利登記

C. 托倫斯登記 D. 合同登記

4. 我國土地登記的一般效力是( ) .

A. 土地權利變動非經登記不得生效, 土地登記是土地權利變動的生效要件

B. 土地權利的擁有必須以土地登記為前提, 土地登記是擁有土地權利的要件

C. 誰登記誰擁有土地使用權

D. 誰登記誰受益

5. 下列關于我國土地登記的特點錯誤的是( ) .

A. 統(tǒng)一性 B. 多樣性

C. 公開性 D. 公信力

二、多項選擇題

1. 權利登記制度主要特點為( ) .

A. 采取形式主義立法

B. 采取形式審查主義

C. 登記有公信力及強制性登記

D. 登記簿的編成采取物的編成主義

E. 頒發(fā)權利憑證

2. 澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)登記制度主要特點為( ) .

A. 初次登記不強制, 但一經登記即進人強制登記狀態(tài)

B. 土地登記機關負有賠償責任及登記有公信力

C. 負擔登記及土地登記后, 如有處分或設定負擔以及其他各種法律行為, 須依照法定的 契約方式, 訂立契約

D. 地籍圖及登記簿上的編成采取人的編成主義

E. 采取形式審查主義及不頒發(fā)權利憑證.

3. 按照有關法律規(guī)定 , 我國的土地權屬性質分為( ) .

A. 國家土地所有權 B. 農村土地所有權

C. 集體土地所有權 D. 集體土地使用權

E. 土地他項權利

4. 土地面積根據土地權利人對宗地的利用情況可以分為( ) .

A. 聯(lián)合使用面積 B. 共有使用面積

C. 獨自使用面積 D. 共有使用權分攤面積

E. 房屋占地面積

5. 土地權利客體指土地權利、義務所共同指向的對象, 主要包括 ( ) .

A. 土地座落、權屬界址 B. 土地面積、土地用途

C. 土地的物理化學性質 D. 土地使用條件

E. 土地等級和價格

答案:

一、單選題

1C、2A、3B、4A、5B

二、多選題

1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE

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