不動產登記代理人

實地調查概述

實地調查的主要任務是現場明確土地的權屬界線,具體內容如下:

1、宗地權屬調查:調查人員按土地登記人員轉來的申請材料,現場對宗地的土地使用者性質、權屬權源等情況現場核實土地使用者權源材料與申請材料檔案的一致性.如果有出入,應該查明原因,并當場記錄.如核實無誤,則在調查表意見欄填寫合格意見.

2、界址調查:包含對土地使用者,相關使用者(本宗,臨宗)的資格認證(包含共用宗,土地使用者法人代表無法出席時的委托代理人的資格認證).

3、定界:經三方確認界址點(線)無爭議后,填寫《地籍調查表》,簽章,并現場為界址點做標記,或埋設標志.如有爭議,現場無法解決的時候,填寫《糾紛原由書》,說明爭議位置,緣由,調查員意見,并送土地登記辦公室處理.若仍然無法解決,可以把爭議界在圖表中標明.

4、繪制宗地草圖,實地丈量界址線并記錄填寫于調查表中.

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（責任編輯：gx）

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