不動產(chǎn)登記代理人

1.地籍圖上表示建筑物時，下面說法不正確的是(　　)。

A.非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去

B.附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去

C.建筑物的細(xì)部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細(xì)部可舍去

D.大單位大面積的臺階、有柱的雨篷可舍去

答案：D

解釋：地籍圖主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。

2.一般在地籍圖上不用注記的地籍號是(　　)。

A.區(qū)縣編號

B.街道號

C.街坊號

D.宗地號

答案：A

解釋：地籍號由區(qū)縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成。在地籍圖上只注記街道號、街坊號及宗地號。

3.基本地籍圖分幅編號按圖幅(　　)坐標(biāo)數(shù)編碼。

A.東北角

B.東南角

C.西南角

D.西北角

答案：C

解釋：基本地籍圖分幅編號按圖廓西南角坐標(biāo)(整10m)數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間短線連接，當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時，基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。

4.在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分母表示(　　)。

A.地類號

B.宗地號

C.面積

D.界址點(diǎn)號

答案：A

解釋：分子為宗地號，分母為地類號。

5.宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上(　　)毫米。

A.±0.4

B.±0.3

C.±0.5

D.±0.7

答案：C

解釋：地籍鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求：宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0.4mm。

6.(　　)是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。

A.地籍圖

B.宗地圖

C.宗地草圖

D.房產(chǎn)圖

答案：B

解釋：宗地圖是土地證書的附圖，通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。

7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做(　　)。

A.坐標(biāo)面積計算法

B.解析法

C.圖解法

D.圖解坐標(biāo)法

答案：C

解釋：注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。

解析法是根據(jù)實(shí)測的數(shù)值計算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。

8 .初始地籍調(diào)查時, 調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對街道或地籍街坊按(　　) 順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號。

A.從西到東、從南到北

B.從東到西、從南到北

C.從東到西、從北到南

D.從西到東、從北到南

答案：D

解釋：地籍編號的一般方法，便于調(diào)查。同時應(yīng)注意界址點(diǎn)的編號方法。

9.無灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類應(yīng)確定為(　　)。

A.旱地

B.水澆地

C.望天田

D.灌溉水田

答案：C

解釋：望天田指無灌溉工程設(shè)施，主要依靠天然降雨，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地，包括無灌溉設(shè)施的水旱輪作地;旱地指無灌溉設(shè)施，靠天然降水生長作物的耕地，包括沒有固定灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。

提示：注意對耕地中幾個概念的掌握。

10.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時，一般采用(　　)法計算宗地面積。

A.解析法

B.圖解坐標(biāo)

C.求積儀

D.方格網(wǎng)

答案：A

解釋：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時多屬變更測量，要求高精度

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