不動產登記代理人

(11)根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權管理暫行規(guī)定》的規(guī)定，正確的是(　　)。

A. 允許將國有土地變更為集體土地

B. 允許將集體土地變更為私有土地

C. 國有企業(yè)使用的劃撥國有建設用地使用權，應當實行無償使用制度

D. 國有企業(yè)使用的劃撥國有建設用地使用權，應當逐步實行有償使用制度

(12)有關對當事人約定的享有擔保的最高債權數(shù)額并非最高額土地抵押權所擔保的實際債權額的敘述，不正確的是(　　)。

A. 當實際發(fā)生的債權額超過最高限額時，以最高限額為準實現(xiàn)土地抵押權，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

B. 實際發(fā)生的債權額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數(shù)額為準實現(xiàn)土地抵押權

C. 當實際發(fā)生的債權額超過最高限額時，以最低限額為準實現(xiàn)土地抵押權，超過的部分具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

D. 在一般土地抵押權中，當事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛鄶?shù)額

(13)依據(jù)土地侵權民事責任的歸責原則中，不屬于土地侵權民事責任的形式是(　　)。

A. 恢復原狀

B. 停止侵害

C. 抵押財產

D. 退還土地

(14)土地權屬爭議是指土地所有權或者使用權歸屬爭議，它是特定范圍內有關土地權利歸屬的(　　)。

A. 刑事糾紛

B. 行政糾紛

C. 民事糾紛

D. 侵權糾紛

(15)在土地滅失發(fā)生的不可抗力中，不屬于不可抗力事故現(xiàn)象的是(　　)。

A. 由于自然原因導致的地震

B. 發(fā)生在國家間的戰(zhàn)爭

C. 在土地上焚燒干枯農作物

D. 政府頒發(fā)的相關禁令

(16)不能親自行使土地所有權的占有、使用權能的是(　　)。

A. 國家土地所有權主體

B. 國家土地所有權客體

C. 集體土地所有權主體本身

D. 集體土地所有權主體代表

(17)在所有權的四項權能中，對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能的是(　　)。

A. 占有

B. 使用

C. 收益

D. 處分

(18)城市土地國有化奠基時期，人民政府成立，相繼沒收了******政府的地產和官僚資本家、大地主、戰(zhàn)爭罪犯等的地產，將其轉為國有，奠定了(　　)的基礎。

A. 社會主義城市土地私有化

B. 社會主義城市土地國有化

C. 農村土地集體所有化

D. 農村土地私有化

(19)根據(jù)《物權法》的規(guī)定，正確的是(　　)。

A. 土地登記是土地物權的法定公示手段，是土地物權設立、變更、轉讓和消滅的生效要件

B. 國有建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

C. 集體土地所有權的取得須經縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權

D. 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

(20)有關對擔保物權內容的敘述，不正確的是(　　)。

A. 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權

B. 沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權

C. 第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任

D. 提供擔保的第三人承擔擔保責任后，無權向債務人追償

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（責任編輯：gx）

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