不動產(chǎn)登記代理人

(1)只憑借權(quán)利人自己的意思，而不需義務(wù)人的積極行為相配合，就能夠?qū)崿F(xiàn)作為權(quán)利內(nèi)容的利益，屬于土地權(quán)利的(　C　)特征。

A. 土地權(quán)利是排他性財產(chǎn)權(quán)

B. 土地權(quán)利是對世權(quán)

C. 土地權(quán)利是對土地的支配權(quán)

D. 土地權(quán)利必須由法律規(guī)定這來源于“物權(quán)法定”原則

(2)下列不屬于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況的是(　C　)。

A. 土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

B. 土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

C. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)

(3)確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦嵍l(fā)生的爭議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛，在實踐中，這種現(xiàn)象較為常見，不屬于正確處理這種情況的方法是(　B　)。

A. 如果請求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑，則首先要確定該權(quán)利的存在與否

B. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇刑事程序

C. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇司法程序

D. 先確定土地權(quán)屬.才能解決土地侵權(quán)糾紛

(4)根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，未構(gòu)成犯罪，不用依法追究刑事責(zé)任的是(　B　)。

A. 偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的

B. 對訴訟參加人、證人進(jìn)行私下溝通的

C. 以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的

D. 拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的

(5)有關(guān)對最高額土地抵押權(quán)具有一定獨立性的敘述中，不正確的是(　C　)。

A. 在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅

B. 最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)

C. 在設(shè)立上，沒有債權(quán)存在，但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)

D. 最高額土地抵押權(quán)卻往往為將來的債權(quán)而設(shè)，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)

(6)在處理土地權(quán)屬問題時，必須堅持尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，對應(yīng)該注意的事項不包括(　B　)。

A. 要根據(jù)當(dāng)時的歷史條件和政策

B. 充分考慮當(dāng)前土地使用的實際狀況確定土地憑借權(quán)、地役權(quán)權(quán)利歸屬

C. 避免引起社會矛盾，要有利人民生產(chǎn)和生活

D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權(quán)的歸屬問題

(7)在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利是(　D　)。

A. 土地使用權(quán)

B. 土地他項權(quán)

C. 土地憑借權(quán)

D. 土地所有權(quán)

(8)除了《憲法》外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是(　A　)。

A. 《民法通則》

B. 《憲法》

C. 《物權(quán)法》

D. 《土地管理法》

(9)允許出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)(　B　)，是建立和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的客觀要求。

A. 抵押

B. 轉(zhuǎn)讓

C. 出租

D. 劃撥

(10)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》規(guī)定，正確的是(　B　)。

A. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民檢查院可以直接受理

B. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理

C. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院不可以直接受理

D. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的，農(nóng)村人民公社可以受理

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（責(zé)任編輯：）

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