不動產(chǎn)登記代理人

1.()是指把地籍信息的查詢、統(tǒng)計結果結合地籍圖形制作成所需要圖形的理論、技術和方法.

A.方位分析

B.空間分析

C.位置分析

D.時間分析

【答案】B

【解析】空間分析是指把地籍信息的查詢、統(tǒng)計結果結合地籍圖形制作成所需要圖形的理論、技術和方法,如城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、城鎮(zhèn)土地建筑密度圖、城鎮(zhèn)土地建筑容積率圖、城鎮(zhèn)土地利用潛力分布圖、城鎮(zhèn)土地利用性質調整分布圖、權屬地籍圖、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記圖、違法用地圖、工業(yè)布局現(xiàn)狀圖、商業(yè)服務業(yè)布局現(xiàn)狀圖、文教衛(wèi)生設施現(xiàn)狀圖、道路交通網(wǎng)絡圖等.

2.城鎮(zhèn)地籍調查時土地權屬性質調查分三種:國有土地使用權、集體土地所有權及().

A.個人土地使用權

B.集體農用土地使用權

C.國有土地所有權

D.集體土地使用權

【答案】D

【解析】土地權屬性質是土地登記的一項重要內容.城鎮(zhèn)地籍調查時土地權屬性質調查分三種:國有土地使用權、集體土地所有權及集體土地使用權.

3.屬勝數(shù)據(jù)與()數(shù)據(jù)的相互對應,使地籍調查成果的應用更直觀、更形象,便于決策部門使用.

A.圖形

B.形態(tài)

C.立體

D.多維

【答案】A

【解析】地籍空問信息包括圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù),兩者相互對應,互為補充,可以使地籍信息更為完整,增強地籍信息的實用性.

4.下列各項不屬于初始地籍調查成果權屬調查評定中的良等品的條件是().

A.調查區(qū)劃分正確,與登記申請區(qū)對應,有良好的調查工作圖

B.界址標志設置齊全、醒目、堅固,能長期保存

C.宗地草圖內容齊全,清晰易讀,勘丈數(shù)據(jù)完整正確;

D.初始地籍調查表項目填寫齊全、清晰,文字描述簡練、準確,結論清楚,手續(xù)完備

【答案】B

【解析】權屬調查中良等品的條件有:①調查區(qū)劃分正確,與登記申請區(qū)對應,有良好的調查工作圖;②地籍編號正確、清晰、完整;③界址認定程序正確,法律手續(xù)完備;④界址標志設置齊全、醒目;⑤宗地草圖內容齊全,清晰易讀,勘丈數(shù)據(jù)完整正確;⑥初始地籍調查表項目填寫齊全、清晰,文字描述簡練、準確,結論清楚,手續(xù)完備;⑦地類調查正確.B項是權屬調查優(yōu)等品的條件.

5.地籍調查成果的直接應用,其應用的信息為().

A.沒有加工過的地籍信息

B.加工過的地籍信息

C.經(jīng)過初始加工的地籍信息

D.經(jīng)過多次加工的地籍信息

【答案】A

6、 下列關于抵押當事人的說法,錯誤的是( ).

A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人

B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人

C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人

D.抵押人只能是債務人,不能是第三人

標準答案:d

7、 抵押權關系中,債權人為( ).

A.抵押人

B.抵押權人

C.抵押物

D.抵押標的

標準答案:b

8、 抵押權關系中,債務人或者第三人為( ).

A.抵押人

B.抵押權人

C.抵押物

D.抵押標的

標準答案:a

9、 抵押權,是指( ).

A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有,在債務人履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

標準答案:d

10、 初始地籍調查成果中,某文字資料符合的條件有:技術設計方案具體,質量保障措施嚴格,語言規(guī)范具體且技術報告中總結了對技術工作有指導意義的經(jīng)驗教訓,提出了合理化建議,它應該屬于().

A.優(yōu)等品

B.良等品

C.合格品

D.不合格品

【答案】A

【解析】初始地籍調查成果分為優(yōu)等品、良等品和合格品三個等級,題中的描述是優(yōu)等品的條件.良等晶的標準包括:①技術設計規(guī)范,內容齊全,設計精細,文字清楚,語言通順簡練;②技術報告對調查成果的技術分析和質量評價全面、準確,技術問題的處理方法科學有效,文字語言規(guī)范簡練;③工作報告能準確反映整個工作過程的組織、計劃、統(tǒng)計結果,報告語言簡練、經(jīng)驗教訓分析深刻.

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（責任編輯：gx）

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