不動產(chǎn)登記代理人

(11)根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，正確的是(　C　)。

A. 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于國家所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理

B. 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由農(nóng)村人民公社經(jīng)營、管理

C. 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理

D. 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由生產(chǎn)隊經(jīng)營、管理

(12)根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，正確的是(　C　)。

A. 在債務人或者抵押人被宣告破產(chǎn)時，最低額抵押權人受擔保的債權額確定

B. 在債務人或者抵押人沒被宣告破產(chǎn)時，最低額抵押權人受擔保的債權額確定

C. 擔保物權人對擔保財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權

D. 擔保物權人對擔保財產(chǎn)不具有優(yōu)先受償權

(13)不從屬于其他權利且獨立存在的物權，屬于(　B　)。

A. 自物權

B. 主物權

C. 他物權

D. 從物權

(14)土地權屬爭議生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)，國土資源行政主管部門應當在調(diào)解書生效之日起(　C　)日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。

A. 7

B. 14

C. 15

D. 28

(15)根據(jù)《物權法》規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償，不正確的是(　C　)。

A. 抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償

B. 抵押權已登記的先于未登記的受償

C. 抵押權已登記的，按照債權比例清償

D. 順序相同的，按照債權比例清償

(16)在國家土地所有權的代表是單一的情況下，行使國家土地所有權的主體可以是(　A　)。

A. 單一的

B. 單級的

C. 多倍的

D. 多級的

(17)在國有建設用地使用權可抵押的范圍內(nèi)，不屬于國有建設用地使用權可以抵押情況的是(　D　)。

A. 法律允許單獨流轉的國有建設用地使用權

B. 依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設用地使用權

C. 關于劃撥土地使用權的抵押，劃撥土地使用權，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押

D. 法律允許單獨流轉的國有建設用地憑借權

(18)根據(jù)《華東軍政委員會發(fā)布土地房產(chǎn)所有證暫行辦法》規(guī)定，正確的是(　C　)。

A. 凡屬個人之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

B. 凡屬農(nóng)村集體之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

C. 凡屬國家之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

D. 凡屬人民公社之土地房產(chǎn)，概不發(fā)給土地證

(19)我國是一個耕地資源極為稀缺的國家，閑置耕地與立法取向不符，因此《土地管理法》規(guī)定(　B　)。

A. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回承包的土地

B. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發(fā)包的土地

C. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回承包的土地

D. 承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發(fā)包的土地

(20)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，正確的是(　B　)。

A. 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，可以申請使用國有土地

B. 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地

C. 我國現(xiàn)行土地的所有權有兩種，即國家所有和集體所有

D. 我國的國有土地使用權可以依法轉讓

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（責任編輯：gx）

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