造價員

附錄編制的主要參考資料

(一)全國統(tǒng)一的預(yù)算定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額 ;

(二)有關(guān)省、市現(xiàn)行工程預(yù)算定額、消耗量定額;

(三)國際通用《建筑工程量計算原則》;

(四)香港地區(qū)《建筑工程量計算原則》;

(五)FIDIC工程施工合同條件;

(六)相關(guān)的設(shè)計、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

● 措施項目清單的編制

1. 措施項目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項目清單以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。中華考試網(wǎng)

2. 影響措施項目設(shè)置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補(bǔ)”字示之。

● 其他項目清單的編制

1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容。其中：預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額;總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。

2.為了準(zhǔn)確的計價，零星工作項目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項、材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。

3.其他項目清單中的予留金，材料購置費(fèi)，和零星工作項目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。

● 綜合單價計價

為了簡化計價程序，實(shí)現(xiàn)與國際接軌，工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價計價是有別于現(xiàn)行定額工料單價計價的另一種單價計價方式，他應(yīng)包括完成規(guī)定計量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用，考慮我國的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價包括除規(guī)費(fèi)，稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單，其他項目清單等

●為滿足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計價規(guī)范”，現(xiàn)就“計價規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”(以下簡稱附錄A)作以下介紹。

一、 內(nèi)容及適用范圍

1.內(nèi)容：附錄A清單項目包括土石方工程、地基與樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個項目。

.適用范圍：附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程- M* s4 O* x W" M( k8 _4 M& R/ x6 m

二、 章、節(jié)、項目的劃分

1.附錄A清單項目與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》章、節(jié)、項目劃分進(jìn)行適當(dāng)對應(yīng)銜接，以便廣大的建設(shè)工程造價從業(yè)者從熟悉的計價辦法盡快適應(yīng)新的計價規(guī)范。

2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則);腳手架工程，垂直運(yùn)輸工程等列入工程量清單措施項目費(fèi)，附錄A減至八章。

3.附錄A清單項目“節(jié)”的設(shè)置，除個別節(jié)列入工程量清單措施項目費(fèi)內(nèi)，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個別節(jié)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)，例如普通木門窗的制作、安裝等、其他基本未動。

4.附錄A清單項目“子目”的設(shè)置，子目的設(shè)置力求齊全，補(bǔ)充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項目，以適應(yīng)建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設(shè)置的新項目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)、薄殼板、后澆帶、膜結(jié)構(gòu)、保溫外墻等。

三、 有關(guān)問題的說明

1.附錄與附錄之間的銜接,

〈1〉 附錄A的管溝土石方、墊層、基礎(chǔ)、地溝等清單項目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則)。

〈2〉 附錄A清單項目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則)中未列項的清單項目。

〈3〉 附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)的界線：

基礎(chǔ)墊層含在附錄基礎(chǔ)項目內(nèi);樓地面墊層含在附錄B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8項目內(nèi)。

2)庫房大門、特種門含在附錄A表A?5?1內(nèi);其他門含在附錄B?4?1內(nèi)。

2.附錄A清單項目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切損耗，應(yīng)包括在報價內(nèi)。

3.附錄A清單項目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計算，其理論重量與實(shí)際重量的偏差，應(yīng)包括在報價內(nèi)。

4.設(shè)計規(guī)定或施工組織設(shè)計規(guī)定的已完工產(chǎn)品保護(hù)發(fā)生的費(fèi)用列入工程量清單措施項目費(fèi)內(nèi)。

5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機(jī)械降效、施工用水加壓等應(yīng)包括在各分項報價內(nèi);衛(wèi)生用臨時管道應(yīng)考慮在臨時設(shè)施費(fèi)用內(nèi)。

6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)、施工腳手架、模板及支撐費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用等，應(yīng)列在工程量清單措施項目費(fèi)內(nèi)。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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