一級造價工程師

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第二節(jié)設(shè)備更新方案的比選

1基本概念：

1.1設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新；

1.2設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命；

1.3設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費用最小的使用年限。

1.4設(shè)備的年度使用費由資金恢復(fù)費用和年度使用費組成，年度使用費又由年運行費用和維修費用組成，

1.5不考慮時間價值年度使用費用，年度使用費固定

O 個運行費P 原始費用

M 年維修費n 服務(wù)年限

F 殘值

設(shè)備的資金恢復(fù)費用  年度使用費

2當年度使用費不斷增加時，經(jīng)濟壽命求解

2.1不考慮時間因素：

2.2考慮時間因素

使用表格法。

3設(shè)備更新方案的比選

是否更新；如何更新；（凈年值NAV或者年費用AC法）

何時更新；新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。

4設(shè)備租賃與購買方案比選

4.1設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒有資金恢復(fù)費用，租賃費可以直接進入成本。

4.2租賃費用：租賃保證金（合同金額5%）+租金+擔保費

附加率租金計算

R 租賃資產(chǎn)的價格N 還款期數(shù)

i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率r 附加率

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（責任編輯：中大編輯）

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