一級造價工程師

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第二節(jié)設(shè)備更新方案的比選

1基本概念：

1.1設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新；

1.2設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命；

1.3設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費(fèi)用最小的使用年限。

1.4設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成，

1.5不考慮時間價值年度使用費(fèi)用，年度使用費(fèi)固定

O 個運(yùn)行費(fèi)P 原始費(fèi)用

M 年維修費(fèi)n 服務(wù)年限

F 殘值

設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用  年度使用費(fèi)

2當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時，經(jīng)濟(jì)壽命求解

2.1不考慮時間因素：

2.2考慮時間因素

使用表格法。

3設(shè)備更新方案的比選

是否更新；如何更新；（凈年值NAV或者年費(fèi)用AC法）

何時更新；新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。

4設(shè)備租賃與購買方案比選

4.1設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒有資金恢復(fù)費(fèi)用，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。

4.2租賃費(fèi)用：租賃保證金（合同金額5%）+租金+擔(dān)保費(fèi)

附加率租金計算

R 租賃資產(chǎn)的價格N 還款期數(shù)

i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率r 附加率

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