一級(jí)造價(jià)工程師

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2、工程預(yù)付款及其計(jì)算

按照我國有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。

1)預(yù)付備料款的金額。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。在實(shí)際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包人式和供應(yīng)體制等不同條件而定。

2)工程預(yù)付款的扣回?？刍氐姆椒ㄈ缦?。

①可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣；從每次結(jié)算工程價(jià)款中；按材料比重扣抵工程價(jià)款；竣工前全部扣清?；颈磉_(dá)公式為:

T=P-M/N

其中:T為起扣點(diǎn)；M為預(yù)付備料款限額；N為主要材料所占比重；P為承包工程價(jià)款總額。

②建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。

第一節(jié)  工程變更與合同價(jià)調(diào)整

一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的工程變更

（1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙和說明。

（2）承包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。

（3）設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)。包括:更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

（4）變更后合同價(jià)款的確定方法。包括：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

例題：下列變更事件，屬于設(shè)計(jì)變更的是（  ）。

A．更改有關(guān)部分的基線

B．環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化

C．要求提前工期導(dǎo)致的施工機(jī)械和材料的變化

D．強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化從而要求提高工程質(zhì)量

E．增減合同中約定的工程量

答案：A、E

【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題。依據(jù)施工合同文本的分類，工程變更可以分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類。設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)包括如下幾類：更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化從而要求提高工程質(zhì)量屬于其他變更。設(shè)計(jì)變更與其他變更之間的區(qū)別是一個(gè)?？嫉膯栴}，另一個(gè)需要注意的問題是發(fā)包人提出的變更和承包人提出的變更處理方式不同。

例題：[2003年真題]按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，工程變更不包括(  )。

A.施工條件變更B.增減合同中約定的工程量

C.有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序的改變D.工程師指令工程整改返修

答案:D

解析:工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目?jī)?nèi)容)、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。工程師指令工程整改返修不屬于工程變更的內(nèi)容。因此答案為D。

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