一級造價工程師

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第一節(jié)  概述

一、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系

第二節(jié)  建設(shè)項目投資估算

一、投資估算的階段劃分與精度要求

簡單了解

二、建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容

1、投資估算的主要內(nèi)容

根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資估算包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金估算

（1）建設(shè)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。

（2）建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。

（3）流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

2、建設(shè)投資估算方法

表3-3  建設(shè)投資估算的編制方法

3、建設(shè)期利息估算：與第一章內(nèi)容一致

4、流動資金估算：包括分析詳細估算法和擴大指標法

（1）分項詳細估算法

是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付帳款；流動負債的構(gòu)成要素一般包括應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。流動資金等于流動資產(chǎn)和流動負債的差額，計算公式為：

流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債

流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金

流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

流動資金本年增加額=本年流動資金－上年流動資金

（2）擴大指標估算法

擴大指標估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。

年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率

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