一級造價工程師

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第二節(jié)工程造價的基本概念

1工程造價及其特點

1.1工程造價：

含義一：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。（屬于投資管理范疇）在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。

含義二：工程造價指工程價格。（屬于價格管理范疇）即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。

1.2工程造價的特點：

大額性；個別性差異性；動態(tài)性；層次性（建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價、分部工程和分項工程而成為5個層次。）；兼容性（表現(xiàn)在具有兩種含義，工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性）

1.3工程造價的職能：除商品的價格職能外還有自己特殊職能。

1、預(yù)測職能（作為項目決策依據(jù)，籌集資金、控制造價的依據(jù)）；

2、控制智能（對投資的控制，對以承包商為代表的商品和勞動供應(yīng)企業(yè)的成本控制）；

3、評價職能（評價總投資和分項投資合理性和投資效益的依據(jù)）；

4、調(diào)節(jié)職能（通過工程造價來對建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)節(jié)）。

工程造價職能的實現(xiàn)條件：是建立和完善市場機制，創(chuàng)造平等競爭的環(huán)境，建立完善靈敏的價格信息系統(tǒng)。

1.4工程造價的作用：

1、項目決策的依據(jù)；

2、制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；

3、籌集建設(shè)資金的依據(jù)；

4、評價投資效果的重要指標(biāo)；

5、合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

2工程造價的計價特征

（計價的單件性、計價的多次性、造價的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性）

3計價多次性

3.1投資估算：在編制項目建議書和可行性研究階段，對投資需要量進行的估算。是決策、籌資、控制造價的主要依據(jù)。

3.2概算造價：在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖編制測算的工程造價。

3.3修正概算造價：采用三階段設(shè)計的技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計要求，對初步設(shè)計概算造價修正。

3.4預(yù)算造價

3.5合同價

3.6結(jié)算價：在合同實施階段，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等調(diào)整后計算和確定的價格。工程實際價格。

3.7實際造價：指竣工據(jù)算階段，通過為建設(shè)項目編制竣工決算，最終確定的實際造價。

4工程造價的相關(guān)概念

4.1靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。（建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用，基本預(yù)備費。）

動態(tài)投資：為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。（除了靜態(tài)投資內(nèi)容，還包括：建設(shè)期貸款利息，投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等）

動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

4.2建設(shè)項目總投資：投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的行為。

生產(chǎn)性建設(shè)項目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性投資不含流動資產(chǎn)投資。

4.3固定資產(chǎn)投資：投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益的資金墊付行為。（包括基本建設(shè)投資50~60%、更新改造投資20~30%、房地產(chǎn)開發(fā)投資20%、其他行為投資）

建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項目的工程造價。

4.4建筑安裝工程造價：建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)，比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。

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