物業(yè)管理師

1、 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A、1

B、2

C、3

D、4

50

2、 我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用( )。

A.權(quán)屬登記制度

B.契證登記制度

C.權(quán)證登記制度

D.產(chǎn)權(quán)登記制度

3、 商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

A、30

B、50

C、70

D、90

4、 房地產(chǎn)抵押合同自( )起生效。

A、合同簽訂之日

B、抵押登記之日

C、合同公正之日

D、合同批準(zhǔn)之日

5、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù)

B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

C、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商

D、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商

單選題

1、 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用( )交納。

A、不用

B、由業(yè)主

C、由建設(shè)單位

D、由業(yè)主和建設(shè)單位共同

2、 由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為( )。

A、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

B、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

D、初期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

3住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()萬元以下的罰款。

A、2

B、5

C、10

D、15

4、 在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中必須遵守( )的原則。

A、少數(shù)服從多數(shù)

B、公開公平公正和誠(chéng)實(shí)信用

C、價(jià)廉物美

D、權(quán)責(zé)一致

5、 按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股份有限公司的，注冊(cè)資本不得低于( )萬元。

A、200

B、500

C、1000

D、1500

6、 某物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計(jì)250萬平方米，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為( )。

48

A、一級(jí)

B、二級(jí)

C、三級(jí)

D、四級(jí)

7、 只能承接30萬m2以下的住宅項(xiàng)目和8萬m2以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)屬于( )。

A、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)

B、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)

C、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)

D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)

8、 人事部、建設(shè)部于( )年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

A、2003

B、2004

C、2005

D、2006

9、 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于( )學(xué)時(shí)。

A、10

B、20

C、30

D、40

10、 物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的( )。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/5

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（責(zé)任編輯：zs）

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