物業(yè)管理師

1、 下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的是( )。

A、公示16小時(shí)服務(wù)電話

B、每年至少1次征詢(xún)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿(mǎn)意率80%以上

C、小區(qū)主出入口24小時(shí)值勤

D、生活垃圾每天清運(yùn)1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

2、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產(chǎn)主管部門(mén)

B.業(yè)主

C.售房單位

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

E.房地產(chǎn)建設(shè)單位

3、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會(huì)的職責(zé)( )

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度

E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)

4、 物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規(guī)行為不得批準(zhǔn)其資質(zhì)。

A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的

B、挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的

C、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的

D、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的

E、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的

5、 建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。

A、竣工驗(yàn)收資料

B、技術(shù)資料

C、物業(yè)管理檔案

D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件

E、物業(yè)管理所必需的其他資料

6、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下( )不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。

A、依法收回土地使用權(quán)的

B、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的

C、共有的房地產(chǎn)

D、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)本利的，在權(quán)力受到限制期間，不得轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房地產(chǎn)

E、權(quán)屬有爭(zhēng)議的

7、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的施工管理制度包括( )。

A、項(xiàng)目報(bào)建與施工許可證制度

B、建筑工程質(zhì)量管理制度

C、工程竣工驗(yàn)收備案制度

D、工程竣工承接制度

E、項(xiàng)目報(bào)建與施工制度

8、 通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下( )時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作。

A、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日

B、新建商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售前45日

C、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前

D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前60日

E、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日

9、 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于( )學(xué)時(shí)。

A、10

B、20

C、30

D、40

10、 物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的( )。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/5

11、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議( )日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、10

B、15

C、20

D、30

12、 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

A、15

B、20

C、30

D、60

13、 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，實(shí)行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。

A、1/2

47

B、2/3

C、3/4

D、4/5

14、 業(yè)主臨時(shí)公約一般由( )在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。

A、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)

B、業(yè)主委員會(huì)

C、建設(shè)單位

D、物業(yè)管理企業(yè)

15、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益，可以按照( )的決定使用。

A、業(yè)主

B、業(yè)主大會(huì)

C、業(yè)主委員會(huì)

D、物業(yè)管理企業(yè)

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（責(zé)任編輯：zs）

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