物業(yè)管理師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

1.物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)(A　)。

A.跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務(wù)評(píng)價(jià)，以保證受益群體的最大化

B.隨時(shí)滿足業(yè)主客觀上存在的物業(yè)服務(wù)需求

C.長(zhǎng)時(shí)間接受客戶的監(jiān)管和考驗(yàn)

D.對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理

2.以下對(duì)《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有權(quán)利的表述，不正確的是(C　)。

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議

B.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議

C.按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

D.選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)

3.用來(lái)規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是(B　)。

A.物業(yè)服務(wù)合同

B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約

C.業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則

D.業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則

4.下列選項(xiàng)中，(A　)不屬于業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。

A.具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間

B.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)

C.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

D.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力

5.下列業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)履行的義務(wù)中，(D　)是確保物業(yè)管理正常運(yùn)行的必要前提。

A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

C.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)活動(dòng)的義務(wù)

D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

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