物業(yè)管理師

二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

1.物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位和作用是( )。

A.有利于促進經(jīng)濟增長

B.有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

C.有利于增加就業(yè)

D.有利于維護社會穩(wěn)定

E.有利于城鎮(zhèn)住房制度改革

2.《物業(yè)管理條例》法律責任的特點包括( )。

A.刑事責任、民事責任并存

B.凡是能夠通過承擔民事責任解決的，不再設定行政處罰的原則

C.體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

D.當業(yè)主的某些違法行為損害全體業(yè)主共同利益時，由業(yè)主先進行自我管理，然后再追究相應的法律責任

E.由國家授權(quán)的機關依法實施

3.《物業(yè)管理條例》在立法過程中，應遵循的基本原則包括( )。

A.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應的原則

B.維護全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

C.現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則

D.從實際出發(fā)，實事求是的原則

E.尊重和維護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利的原則

4.《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關系包括( )。

A.業(yè)主相互之間的關系

B.物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主之間的關系

C.開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)服務企業(yè)之間的關系

D.供水、供電等單位與業(yè)主及物業(yè)服務企業(yè)之間的關系

E.建筑工程與物業(yè)服務企業(yè)之間的關系

5.物業(yè)管理服務的特點有( )。

A.物業(yè)管理服務的公共性和綜合性

B.物業(yè)管理服務的社會性和市場性

C.物業(yè)管理服務受益主體的廣泛性和差異性

D.物業(yè)管理服務的即時性和無形性

E.物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性

6.物業(yè)服務合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)管理事項的內(nèi)容有( )

A.物業(yè)共同部位和共同設施設備進行維修、養(yǎng)護

B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔的維護

C.為業(yè)主提供專項服務業(yè)務委托

D.物業(yè)裝飾裝修管理服務

E.專項維修資金的代管服務

7.物業(yè)服務定價成本的構(gòu)成包括( )。

A.人員費用 B.物業(yè)服務收費形式

C.秩序維護費 D.物業(yè)服務項目

E.物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用

8.物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應遵守的原則是( )。

A.合法性原則 B對應性原則

C.相關性原則 D.合理性原則

E.重要性原則

9.《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，實行物業(yè)服務費用酬金制的物業(yè)服務企業(yè)，應當履行的義務有( )。

A.物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況

B.業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況 提出質(zhì)詢時，物業(yè)服務企業(yè)應及時答復

C.物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主大會按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資 金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計

D.在物業(yè)管理活動中，物業(yè)服務企業(yè)受業(yè)主委托，對業(yè)主的物業(yè)進行管理，為業(yè)主提供服務

E.物業(yè)服務企業(yè)不可以減少物業(yè)服務成本來保證企業(yè)利潤

10.以下業(yè)主大會決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的有( )。

A.制定和修改管理規(guī)約

B.業(yè)主大會議事規(guī)則

C.改建、重建建筑物及其附屬設施的決定

D.專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定

E.業(yè)主大會的召開形式

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（責任編輯：中大編輯）

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