當(dāng)前位置:

物業(yè)管理師考試教材《經(jīng)營(yíng)管理》考點(diǎn)解析10

發(fā)表時(shí)間:2016/8/4 15:24:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

資金的時(shí)間價(jià)值

資金的時(shí)間價(jià)值是投資分析的基本概念。因?yàn)橘Y金的價(jià)值會(huì)隨時(shí)間發(fā)生變化,資金經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的投資后其價(jià)值會(huì)增加。比如,現(xiàn)在將100元存入銀行,一年后得到的本利和為103元。因此,現(xiàn)在的100元,與一年后的103元是等值的;反過(guò)來(lái)說(shuō),現(xiàn)在的100元與一年后的100元是不等值的。也就是說(shuō),同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值,而不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別稱(chēng)為資金的時(shí)間價(jià)值。

1.資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)

資金的時(shí)間價(jià)值可以從兩個(gè)方面理解:

(1)隨著時(shí)間的推移,資金的價(jià)值會(huì)增加,稱(chēng)為資金增值。從投資者的角度來(lái)看,資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值。

(2)資金一旦用于投資,就不能用于即期消費(fèi)。從消費(fèi)者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。

2.影響資金時(shí)間價(jià)值的因素

資金時(shí)間價(jià)值的大小,取決于多方面的因素。從投資的角度來(lái)看主要有:

(1)投資利潤(rùn)率,即單位資金投資所能取得的利潤(rùn);

(2)通貨膨脹率,即對(duì)因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償;

(3)風(fēng)險(xiǎn)因素,即對(duì)因風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償。投資分析中,資金的時(shí)間價(jià)值用利息(資金的增值量)來(lái)體現(xiàn)。單位時(shí)間(一個(gè)計(jì)息周期)內(nèi),利息與本金的比例即為利率,一般以百分?jǐn)?shù)表示。利率也是資金時(shí)間價(jià)值的標(biāo)志。

編輯推薦:

物業(yè)管理師考試《物業(yè)基本制度與政策》輔導(dǎo)

2016年物業(yè)管理師考試報(bào)考指南

2016年物業(yè)管理師考試綜合大綱

2016年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)課堂

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>