物業(yè)管理師

《物業(yè)管理實務》是2014年物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》講義，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、 二級資質物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣( C )萬元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

2、 企業(yè)資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起( B )個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書

A、19

B、20

C、21

D、22

3、 物業(yè)管理企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處( A )的罰款。

A、1萬元以上3萬元以下

B、1萬以下

C、3萬以上

D、以上都不是

4、 ( C )對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定

A、《民法通則》

B、《稅收征收管理法》

C、《合同法》

D、《公司法》

5、 物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的( B )，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A、服務權利

B、服務內容

C、服務義務

D、服務規(guī)定

6.物業(yè)服務支出的構成包括()。

A.物業(yè)服務人員的工資、社保和福利

B.物業(yè)服務企業(yè)財產保險

C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

D.項目管理處用房裝飾裝修費用

E.物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用

7.物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A.直接消耗材料費用

B.直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C.固定資產折舊及修理費用

D.財產保險費

E.低值易耗品攤銷

8.專項維修資金，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的()。

A.大修

B.小修

C.更新

D.改造

E.中修

9.下列關于物業(yè)服務費酬金制說法中，正確的是()。

A.物業(yè)服務費用抽筋應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數

B.物業(yè)服務利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

C.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定的物業(yè)服務費用

D.物業(yè)服務企業(yè)應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算

E.物業(yè)服務費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務不符的情況

10.客戶滿意度調查的基本原則()。

A.目標明確

B.持續(xù)改進

C.員工重視

D.單槍匹馬

E.基于事實

參考答案：6ACE7CDE8ACD9ADE10BE

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（責任編輯：vstara）

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