物業(yè)管理師

多項(xiàng)選擇

1、房屋權(quán)屬證書(shū)有( )

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋共有權(quán)證

C.房屋他項(xiàng)權(quán)證

D.房屋登記證

E.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

答案：A,B,C,

解析：共有三種

2、不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的情況為( )

A.沒(méi)被查封的房地產(chǎn)

B.沒(méi)被扣押的房地產(chǎn)

C.用于教育的房地產(chǎn)

D.用于醫(yī)療的房地產(chǎn)

E.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

答案：C,D,E,

解析：共包括6個(gè)方面。還包括：用于市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

3、禁止租賃的房屋類(lèi)型包括( )

A.符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

B.權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的

C.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋

D.共有房屋未取得共有人同意的房屋

E.屬于違法建筑的房屋

答案：C,D,E,

解析：共有9種情形。

4、房屋租賃合同條款為( )

A.當(dāng)事人姓名或住所

B.租賃用途

C.租賃期限

D.轉(zhuǎn)租約定

E.不可變更合同

答案：A,B,C,D,

解析：共10個(gè)方面，還包括：房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;變更和解除合同的條件;違約責(zé)任;當(dāng)事人約定的其他條款。

5、下列選項(xiàng)內(nèi)容為商品房銷(xiāo)售程序的是( )

A.商品房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)明示的相關(guān)文件

B.預(yù)訂商品房應(yīng)正確處理預(yù)訂費(fèi)用

C.商品房銷(xiāo)售價(jià)格與計(jì)價(jià)方式

D.銷(xiāo)售代理原則

E.房屋交付時(shí)間

答案：A,B,C,D,

解析：共有6個(gè)程序，還包括：商品房交付;協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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