土地估價(jià)師

國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明15日在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說，要抓緊出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則，盡快頒布使用統(tǒng)一的簿冊(cè)證書;要以市縣兩級(jí)為重點(diǎn)，推動(dòng)地方政府加快職責(zé)整合，爭(zhēng)取年內(nèi)基本完成;要啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè);要選擇10-15個(gè)地區(qū)率先建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口。

此前，國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)透露出不動(dòng)產(chǎn)登記三年路線圖時(shí)間表。即，“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，2014年基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度;2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。” 國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志在做客中國(guó)政府網(wǎng)時(shí)曾如是說。

客觀上看，不動(dòng)產(chǎn)登記制度是中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)物權(quán)基石，并非針對(duì)某個(gè)特定的產(chǎn)業(yè)。但是，其實(shí)際作用確實(shí)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

中國(guó)社科院副院長(zhǎng)李揚(yáng)直言，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)透明化，這對(duì)目前紛亂復(fù)雜的住房問題有一定的梳理，“讓我們可以明確地知曉社會(huì)上有多少套房子?多少人有房子?多少人缺房子?”由此，不僅房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況會(huì)水落石出，政府也會(huì)進(jìn)行精準(zhǔn)的調(diào)控。

還有分析人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度本身是房地產(chǎn)長(zhǎng)期管理制度的一部分，雖然并不直接對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，但為房產(chǎn)稅向存量征收創(chuàng)造了條件。

“《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的出臺(tái)，對(duì)我國(guó)財(cái)稅制度改革方面具有重要意義。條例的推出將加快房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等稅種推出的步伐?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說。

“從政府的財(cái)政收入結(jié)構(gòu)來說，我國(guó)未來一段時(shí)間將逐步扭轉(zhuǎn)地方政府主要依賴‘土地財(cái)政’的模式。隨著土地資源的日漸緊缺，‘土地財(cái)政’這一模式在綁架地方財(cái)政的同時(shí)，事實(shí)上也已經(jīng)難以持續(xù)?！焙皶熛蛏献C報(bào)表示，在這樣的情況下，依靠長(zhǎng)效型的稅收穩(wěn)定財(cái)政收入是必然之舉，而以房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的稅收將推出，一定是以不動(dòng)產(chǎn)登記為前提的。

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國(guó)土資源部辦公廳：全國(guó)土地估價(jià)師資格人員名單(2014年)的通知

（責(zé)任編輯：lqh）

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