初級會計師

（二）建筑業(yè)

1、一般規(guī)定：向建設單位收取的工程價款及價外費用。

提示：如建筑安裝企業(yè)向建設單位收取的臨時設施費、勞動保護費和施工機構(gòu)遷移費，以及施工企業(yè)收取的材料差價款、搶工費、全優(yōu)工程獎和提前竣工獎，都應并入營業(yè)額征收營業(yè)稅。

2、余額計稅：納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。

3、不同建筑勞務具體規(guī)定：

1、建筑業(yè)勞（不含裝飾勞務）
 營業(yè)額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設方提供的設備的價款
 
2、自建行為
 （1）自建自用房屋的行為不納稅
 
（2）自建的房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售），其自建行為首先應按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅
 
（3）出租或投資入股的自建建筑物，也不是建筑業(yè)的征稅范圍
 
3、提供裝飾勞務
 營業(yè)額為向客戶實際收取的人工費、管理費和輔助材料費等收入（不含客戶自行采購的材料價款和設備價款）
 
4、建筑安裝工程
 （1）通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件等物品均屬于設備，其價值不包括在工程的營業(yè)額中；

（2）其他建筑安裝工程的營業(yè)額也不應包括設備價值，具體設備名單可由省級地方稅務機關(guān)根據(jù)各自實際情況列舉　

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