中級(jí)會(huì)計(jì)師

四、計(jì)算分析題

1.甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017 年到 2018 年資料如下：

資料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為 18 個(gè)月。當(dāng)日，寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 16000 萬(wàn)元，原值為 15000 萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為 3000 萬(wàn)元。

資料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到出租寫(xiě)字樓的租金 125 萬(wàn)元，存入銀行。2017 年12 月 31 日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 17000 萬(wàn)元。

資料三：2018 年 9 月 1 日，租期已滿(mǎn)，甲公司以 17500 萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓，價(jià)款已存入銀行，出售滿(mǎn)足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。

(1) 編制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租該寫(xiě)字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

(2) 編制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

(3) 編制 2017 年 12 月 31 日寫(xiě)字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

(4) 編制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售該寫(xiě)字樓的會(huì)計(jì)分錄。

(3) 編制 2017 年 12 月 31 日寫(xiě)字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

(4) 編制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售該寫(xiě)字樓的會(huì)計(jì)分錄。

2.甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”)擬自建廠房，與該廠房建造相關(guān)的情況如下：

(1)2016 年 1 月 1 日，甲公司按面值發(fā)行公司債券，專(zhuān)門(mén)籌集廠房建設(shè)資金。該公司債券為 3 年期分期付息、到期還本不可提前贖回的債券，面值為 20000 萬(wàn)元，票面年利率為 7%，發(fā)行所得 20000 萬(wàn)元存入銀行。

(2)甲公司除上述所發(fā)行公司債券外，還存在兩筆流動(dòng)資金借款：一筆于 2016 年 1 月 1日借入，本金為 5 000 萬(wàn)元，年利率為 6%，期限 3 年;另一筆于 2017 年 1 月 1 日借入，本金為 3 000 萬(wàn)元，年利率為 8%，期限 5 年。

(3)廠房建造工程于 2016 年 1 月 1 日開(kāi)工，采用外包方式進(jìn)行。有關(guān)建造支出情況如下：

2016 年 1 月 1 日，支付建造商 15 000 萬(wàn)元;

2016 年 7 月 1 日，支付建造商 5 000 萬(wàn)元;

2017 年 1 月 1 日，支付建造商 4 000 萬(wàn)元;

2017 年 7 月 1 日，支付建造商 2 000 萬(wàn)元;

(4)2017 年 12 月 31 日，該工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司將閑置的借款資金投資于固定收益?zhèn)?，月收益率?0.3%。假定一年為 360 天，每月按 30 天算。

要求(1)編制甲公司 2016 年 1 月 1 日發(fā)行債券的賬務(wù)處理。

要求(2)計(jì)算 2016 年資本化的利息金額，并編制會(huì)計(jì)分錄。

要求(3)計(jì)算 2017 年建造廠房資本化及費(fèi)用化的利息金額，并編制會(huì)計(jì)分錄。

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