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為了幫助考生系統(tǒng)地學(xué)習(xí)參加2013年注冊建筑師考試課程,全面地了解二級注冊建筑師考試教材法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)與施工的相關(guān)知識點,小編特年級匯總了2013年二級建筑師場地與建筑設(shè)計輔導(dǎo)知識匯總,希望對您參加本次考試有所幫助!
二、用地控制
(一)用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示,有時用畝,1畝=666.6m2,1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。
(二)用地性質(zhì)
用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的,它標(biāo)定了基地利用方式,限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能。“城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)”明確規(guī)定了城市用地10大類,46中類,73小類的要求。
城市建筑用地包括:居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地及特殊用地9類(不包括水域)。
城市人均建設(shè)用地指標(biāo)詳查表1-25
(三)紅線
有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路(公用設(shè)施)用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線,或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍(lán)線,城市綠地稱綠線。
不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有:臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎(chǔ)、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有:2m以上窗扇、雨罩,并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽,并小于3m寬;3.5m以上陽臺、雨罩,并小于1m寬;5m以上陽臺、雨罩,并小于3m寬?!睹裼媒ㄖO(shè)計通則》中明文規(guī)定:突出物要牢固,不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線
建筑范圍控制線應(yīng)比紅線范圍略小?;厣峡山ńㄖ姆秶Q建筑范圍控制線,紅線以內(nèi)、建筑范圍控制線地界以外的用地屬土地所有者,只能作道路、綠化、停車場用。
(五)停泊自車位數(shù)
機(jī)動車、自行車停車指標(biāo)請詳查本章第七節(jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定
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