二級(jí)建造師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

發(fā)包人和承包人履行合同

問：發(fā)包人和承包人履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議有幾種方式解決?

答：發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

停止施工的情形

問：發(fā)承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議，出現(xiàn)哪些情況才能停止施工?

答：出現(xiàn)下列情況，才能停止施工：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

發(fā)包人違約　

問：發(fā)包人發(fā)生哪些情況視為違約?

答：發(fā)包人發(fā)生下列情況，視為違約：

(1)不按時(shí)支付工程預(yù)付款;

(2)不按合同約定支付工程款;

(3)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款;

(4)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人違約

問：承包人發(fā)生哪些情況視為違約?

答：承包人發(fā)生下列情況視為違約：

(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

裝修工程最低保修期

問：對(duì)裝修工程最低保修期是怎樣規(guī)定的?

答：裝修工程為2年。

保修程序的規(guī)定

問：在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋建筑所有人和施工單位保修程序是怎樣規(guī)定的?

答：房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。

施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

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