二級建造師

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2Z102015  建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序

根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，其計(jì)價(jià)程序如下：

一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

工料單價(jià)法是計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量后乘以工料單價(jià)，合計(jì)得到直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后再加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。因取費(fèi)基數(shù)不同，計(jì)算程序分為三種。

(一)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表2Z102015-1。

以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表2Z102015-1

序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注

1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3直接費(fèi)小計(jì)⑴ + ⑵

4間接費(fèi)⑶ × 相應(yīng)費(fèi)率

5利潤[⑶ + (4)]×相應(yīng)利潤率

6合計(jì)⑶ + ⑷ + ⑸

7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)

【例2Z102015】 某土方工程直接工程費(fèi)為300萬元，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)，其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤率為4%，綜合稅率為3.41%。列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。

具體建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算過程見教材中表2Z102015-2。

(二)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表2Z102015-3。

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 　表2Z102015-3

序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注

1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5直接費(fèi)小計(jì)⑴ + ⑶

6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵ + ⑷

7間接費(fèi)⑹ × 相應(yīng)費(fèi)率

8利潤⑹ × 相應(yīng)利潤率

9合計(jì)⑸ + ⑺ + ⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

(三)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序見表2Z102015-4。

以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 表2Z102015-4

序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注

1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5直接費(fèi)小計(jì)⑴ + ⑶

6人工費(fèi)小計(jì)⑵ + ⑷

7間接費(fèi)⑹ × 相應(yīng)費(fèi)率

8利潤⑹ × 相應(yīng)利潤率

9合計(jì)⑸ + ⑺ + ⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

二、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

綜合單價(jià)法分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)，全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。由于大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，而不包括在綜合單價(jià)中，此時綜合單價(jià)僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

綜合單價(jià)如果是全費(fèi)用綜合單價(jià)，則綜合單價(jià)乘以各分項(xiàng)工程量匯總后，就生成工程承發(fā)包價(jià)格。如果綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，如綜合單價(jià)不包括措施費(fèi)，則綜合單價(jià)乘以各分項(xiàng)工程量匯總后，還需加上措施費(fèi)才得到工程承發(fā)包價(jià)格。

由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例(以字母“C”代表該項(xiàng)比值)在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。

1.當(dāng)C >C0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤，計(jì)價(jià)程序見表2Z102015-5。

以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 　表2Z102015-5

序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注

1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率

3利潤[⑴+(2)]×相應(yīng)利潤率

4合計(jì)⑴ + ⑵ + ⑶

5含稅造價(jià)⑷×(1+相應(yīng)稅率)

2.當(dāng)C

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 　表2Z102015-6

序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注

1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤⑵×相應(yīng)利潤率

5合計(jì)⑴+⑶+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)

(三)如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤，計(jì)價(jià)程序見表2Z102015-7。

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 　表2Z102015-7

序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注

1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)

3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤⑵×相應(yīng)利潤率

5合計(jì)⑴+⑶+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)

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