二級(jí)建造師

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2Z204014 無效合同和效力待定合同的規(guī)定

一、無效合同

1.特性：違法性、不可履行性、不具有法律效力

2.無效合同的類型：記住違法就可以了。

3.建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

(1)超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)(2)無資質(zhì)借用掛靠(3)轉(zhuǎn)包、違法分包(5)未招標(biāo)、中標(biāo)無效(墊資有效)

4.無效施工合同的工程款結(jié)算

(1)施工合同無效，工程竣工驗(yàn)收合格，工程款支付，予以支持

(2)施工合同無效，驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，予以支持

(3)施工合同無效，驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付價(jià)款，不予支持

二、效力待定合同

1.合同雖然成立，不完全符合生效要件的，有權(quán)人表示承認(rèn)才能有效

2.特征：記住沒有交易資格就行了

二、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓-內(nèi)容不變，主體變了

1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需債務(wù)人同意但要通知對(duì)方

(2)債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的(監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓)

2.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

(1)債務(wù)轉(zhuǎn)移，需債權(quán)人同意

三、可撤銷合同

記住違心的

1.種類：重大誤解訂立的、失公平、欺詐脅迫、趁人之危的

2.合同撤銷權(quán)消滅：應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使、知道后放棄行使的

四、合同終止

1.合同解除、債務(wù)履行完成、債務(wù)抵消、依法提存、免除債務(wù)、同歸一人債權(quán)債務(wù)

2.合同解除特征：有效合同、具備解除的法律條件、有解除行為、合同消滅

3.合同解除的種類：約定解除合同、法定解除合同

法定解除合同的情形：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的、不履行債務(wù)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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