二級建造師

中大網校二級建造師考試頻道結合歷年命題趨勢，系統總結考試中重點難點，為考生整理了二級建造師考試《建設工程法規(guī)及相關知識》高頻考點，助大家輕松備考！

2Z204030 相關合同制度 承攬合同、買賣合同、借款合同、租賃合同、運輸合同、委托合同

一、承攬合同：定作人與承攬人

1.承攬合同：以完成一定的工作并交付工作成果為標的、自己完成、獨立性

2.承攬人的義務：按約定完成工作、材料檢驗、通知和保密、接受檢查和保管成果、交付工作成果

3.定作人的義務：提供材料和協助完成、支付報酬、依法賠償損失、驗收工作成果

4.承攬合同解除：定作人可以隨時解除承攬合同，前提是賠償承攬人損失

二、買賣合同：買受人與出賣人

1.法律特征：轉移財產所有權的合同、有償合同、雙務合同、諾成合同

2.出賣人的義務

交付方式：現實交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付

(1)標的物毀損滅失風險的承擔

標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔

(2)孽息的歸屬和買賣合同的解除

⊙孽息的歸屬：標的物在交付之前產生孽息，歸出賣人所有，交付之后產生孽 息，歸買受人所有。

⊙買賣合同的解除：主物不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物;從物不符合約定而解除合同，解除合同的效力不及于從物(不及：不涉及到)

舉個例子：電視機是主物，遙控器是從物，電視機有問題，電視機和遙控器都可以退貨;如果遙控器有問題，就不把電視機也退貨了。

三、借款合同：借款人與貸款人

1.特征：標的物是貨幣、要式合同、有償合同(無償合同-無利息)、

2.自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效

四、租賃合同：出租人與承租人(依法達協議)

五、運輸合同：承運人與托運人(客運合同和貨運合同)

六、委托合同：委托人與受托人 典型的提供勞務的合同，可以有償或無償

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（責任編輯：中大編輯）

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