二級(jí)建造師

為了幫助廣大的考生全面的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程，順利通過2013年二級(jí)建造師考試，小編特編輯整理了二級(jí)建造師考試建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考試資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助，在此，小編預(yù)祝您金榜題名!

八、違約責(zé)任的免除

1． 違約責(zé)任的免除指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任。

2．約定免責(zé)

免責(zé)條款無效的情況

（1）造成對(duì)方人身傷害的。

（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

3．法定免責(zé)

（1）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任

（2）當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任

4．合同中的下列免責(zé)條款無效：（?。?/p>

A．造成對(duì)方人身傷害的

B．造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

C．因故意造成對(duì)方人身傷害的

D．因重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

E．免除或限制其未來責(zé)任的

【答疑編號(hào)11207104：針對(duì)該題提問】

答案：ADE

5．依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任承擔(dān)原則，發(fā)包人可以不賠償承包人損失的情況是（?。?。

A．建設(shè)資金未能按計(jì)劃到位的施工暫停

B．發(fā)包人改變項(xiàng)目建設(shè)方案的工程停建

C．傳染病流行導(dǎo)致施工暫停

D．征地拆遷工作不順利導(dǎo)致施工現(xiàn)場移交延誤

【答疑編號(hào)11207105：針對(duì)該題提問】

答案：C（不可抗力）

6．當(dāng)事人一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，這是非違約方的（?。?。

A．延伸義務(wù)

B．連帶義務(wù)

C．減損義務(wù)

D．連帶責(zé)任

【答疑編號(hào)11207106：針對(duì)該題提問】

答案：C

合同的擔(dān)保

一、擔(dān)保的涵義

合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施

二、擔(dān)保的種類

1．保證

2．抵押

3．質(zhì)押

4．留置

5．定金

三、保證

1．保證的概念

（1）保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

（2）保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人。

（3）保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

2．保證的范圍

保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

如對(duì)保證的范圍無約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

3．保證人的資格條件

（1）具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民

（2）下列單位不可作保證人

1）國家機(jī)關(guān)，使用外國政府或國際組織貸款的除外；

2）學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；

3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門。分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外。

4．保證方式

（1）一般保證

首先由債務(wù)人清償債務(wù)；

債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償。

（2）連帶保證（無約定或約定不明確的也采用）

保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

5．保證期間

（1）保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，可由合同約定。

（2）一般保證

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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