二級建造師

2014年二級建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》在2014年二級建造師考試中變化較大，本文章幫助您系統(tǒng)復(fù)習(xí)2014年二級建造師考試課程，全面了解二級建造師教材的相關(guān)重點！

2014年二級建造師法規(guī)新考點:建設(shè)工程合同制度

知識點七 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

(一)合同的履行

《合同法》規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵守誠實守信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

(二)合同的變更

當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。1、合同人變更須經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致;2、合同變更須遵守法定的程序;3、對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定。

(三)合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

1、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：(1)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍;(2)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當通知債務(wù)人：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外;(3)債務(wù)人對讓與人的抗辯;(4)從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

2、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：《合同法》規(guī)定，債權(quán)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意;合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移分為兩種情況一是合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移，另一種是合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移。合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓:《合同法》規(guī)定，當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，又稱概括轉(zhuǎn)讓。

(四)可撤銷合同

1、可撤銷合同的種類：(1)因重大誤解訂立的合同;(2)在訂立合同時顯失公平的合同;(3)以詐欺脅迫的手段或者趁人之危的訂立的合同。

2、合同撤銷權(quán)的行使：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

(五)合同的終止

《合同法》規(guī)定，有下列情況之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;2、合同解除;3、債務(wù)相互抵消;4、債務(wù)人依法將標的物提存;5、債權(quán)人免除債務(wù);6.債權(quán)債務(wù)同歸一人;7、法律規(guī)定或者當事人終止的其他情形。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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