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四、對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議解決
1.工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛
成本包括固定成本和可變成本,產(chǎn)量增加時(shí),單位產(chǎn)量上攤銷(xiāo)的固定成本會(huì)減少,單位可變成本不變,總成本減少。
工程量增加,建設(shè)單位會(huì)要求減少單價(jià),工程量減少,施工單位會(huì)要求增加單價(jià)。
2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性,導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。
當(dāng)事人之間有約定的,從其約定。
當(dāng)事人之間無(wú)約定的,參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。
3.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛
建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,處理如下:
(1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予以支持。
(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。
(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
4.因利息而產(chǎn)生的糾紛
(1)建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款,承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下,可要求建設(shè)單位為此支付利息。
(2)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的,從其約定。
(3)沒(méi)有約定的,按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。
(4)利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付,對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定的,下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間:
1)工程已交付的,為交付之日。
2)工程未交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日。
3)工程未交付,工程價(jià)款也沒(méi)有結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
5.因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛
(1)合同計(jì)價(jià)方式
1)固定價(jià)
2)可調(diào)價(jià)
3)成本加酬金
(2)外部條件變化使得施工成本增加的處理
1)固定價(jià),建設(shè)單位不必支付
2)可調(diào)價(jià),建設(shè)單位應(yīng)支付
3)成本加酬金,建設(shè)單位應(yīng)支付
五、工程量的爭(zhēng)議解決
1.工程結(jié)算的程序
(1)承包方在竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。
(2)發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù),逾期未答復(fù)的,視為認(rèn)可文件。
(3)發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的,應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出,并在約定期限內(nèi)協(xié)商。
(4)發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。
(5)發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿(mǎn)后向承包方提出工程造價(jià)咨詢(xún)單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。
(6)雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)單位的意見(jiàn)仍有異議的,在接到審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。
(7)調(diào)解不成,可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
2.未經(jīng)簽證但事實(shí)上已完成的工程量確認(rèn)
(1)當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的,按簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。
(2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能提供簽證文件的,可按當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生工程量。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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