二級建造師

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二級建造師考試建設工程施工管理重點難點（17）

十、如何進行施工項目竣工質量驗收?

施工項目竣工質量驗收是施工質量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質量控制成果的全面檢驗，是從終端把關方面進行質量控制。未經驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

1.施工項目竣工質量驗收的依據(jù)

施工項目竣工質量驗收的依據(jù)主要包括：上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規(guī)定;國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質量標準、驗收規(guī)范;批準的設計文件、施工圖紙及說明書;雙方簽訂的施工合同;設備技術說明書;設計變更通知書;有關的協(xié)作配合協(xié)議書等。

2.施工項目竣工質量驗收的要求

施工項目竣工質量驗收應按下列要求進行：

(1)建筑工程施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。

(2)建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。

(3)參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。

(4)工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。

(5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。

(6)涉及結構安全的試塊、試件及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。

(7)檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

(8)對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。

(9)承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。

(10)工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

3.施工項目竣工質量驗收程序

工程項目竣工驗收工作，通?？煞譃槿齻€階段，即準備階段、初步驗收(預驗收)和正式驗收。

(1)竣工驗收的準備：參與工程建設的各方均應做好竣工驗收的準備工作。其中建設單位應完成組織竣工驗收班子，審查竣工驗收條件，準備驗收資料，做好建立建設項目檔案、清理工程款項、辦理工程結算手續(xù)等方面的準備工作;監(jiān)理單位應協(xié)助建設單位做好竣工驗收的準備工作，督促施工單位做好竣工驗收的準備;施工單位應及時完成工程收尾，做好竣工驗收資料的準備(包括整理各項交工文件、技術資料并提出交工報告)，組織準備工程預驗收;設計單位應做好資料整理和工程項目清理等工作。

(2)初步驗收(預驗收)：當工程項目達到竣工驗收條件后，施工單位在自檢合格的基礎上，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報送的工程竣工報驗申請，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料進行審查，并對工程質量進行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。經監(jiān)理單位檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。

(3)正式驗收項目：主管部門或建設單位在接到監(jiān)理單位的質量評估和竣工報驗單后，經審查，確認符合竣工驗收條件和標準，即可組織正式驗收。

竣工驗收由建設單位組織，驗收組由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理和其他有關方面的專家組成，驗收組可下設若干個專業(yè)組。建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點以及驗收組名單書面通知當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督站。

召開的竣工驗收會議的程序是：

1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;

2)審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

3)實地查驗工程質量;

4)對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設行政主管部門或質量監(jiān)督站調解。正式驗收完成后，驗收委員會應形成《竣工驗收鑒定證書》，對驗收做出結論，并確定交工日期及辦理承發(fā)包雙方工程價款的結算手續(xù)等。

4、《竣工驗收鑒定證書》的內容

主要包括：驗收的時間、驗收工作概況、工程概況、項目建設情況、生產工藝及水平和生產設備試生產情況、竣工決算情況、工程質量的總體評價、經濟效果評價、遺留問題及處理意見、驗收委員會對項目(工程)驗收結論。

【例題】施工項目竣工質量驗收時，如參與驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，正確的做法是( )。

A.協(xié)商提出解決方法，待意見一致后作出驗收結論

B.協(xié)商提出解決方法，待意見一致后重新組織工程竣工驗收

C.由建設單位作出驗收結論

D.由監(jiān)理單位作出驗收結論

【答案】B

【解析】參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設行政主管部門或質量監(jiān)督站調解。

【例題】施工項目竣工質量驗收的依據(jù)主要包括( )。

A.雙方簽訂的施工合同

B.國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范

C.設計變更通知書

D.批準的設計文件、施工圖紙及說明書

E.工程施工進度計劃

【答案】ABCD

【解析】施工項目竣工質量驗收的依據(jù)主要包括：①上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規(guī)定;②國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質量標準、驗收規(guī)范;③批準的設計文件、施工圖紙及說明書;④雙方簽訂的施工合同;⑤設備技術說明書;⑥設計變更通知書;⑦有關的協(xié)作配合協(xié)議書。

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（責任編輯：中大編輯）

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