二級(jí)建造師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文將主要針對(duì)二級(jí)建造師考試科目《市政公用工程》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！ 并在此預(yù)祝您金榜題名！

合同的擔(dān)保

一、擔(dān)保的涵義

合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施

二、擔(dān)保的種類

1.保證

2.抵押

3.質(zhì)押

4.留置

5.定金

三、保證

1.保證的概念

(1)保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

(2)保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人。

(3)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

2.保證的范圍

保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

如對(duì)保證的范圍無(wú)約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

3.保證人的資格條件

(1)具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民

(2)下列單位不可作保證人

1)國(guó)家機(jī)關(guān)，使用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款的除外;

2)學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;

3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門(mén)。分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的除外。

4.保證方式

(1)一般保證

首先由債務(wù)人清償債務(wù);

債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償。

(2)連帶保證(無(wú)約定或約定不明確的也采用)

保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.保證期間

(1)保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，可由合同約定。

(2)一般保證

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