二級建造師

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二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料：講義精選（16）

2Z202030合同的效力

2Z202031掌握合同的生效

根據(jù)《合同法》第32條，“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。”各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。

重點解析：

如何確定合同成立的時間和地點是很適合命題的，需要很好掌握。

2Z202032掌握無效合同

二、無效合同的原因

(一)一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益

(二)一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益

(三)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

(四)以合法形式掩蓋非法目的

(五)損害社會公共利益

(六)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

重點解析：

1、導(dǎo)致合同無效的情形應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記憶，特別是要和后文中“可變更、可撤銷合同”以及“效力待定合同”相區(qū)別。

2、對于“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”這個情形，其重心就在于損害國家利益，如果僅僅是以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，則屬于可變更、可撤銷的合同，而不再是屬于無效的合同。

3、違反法律、行政法規(guī)這兩種法律規(guī)范性文件的強制性規(guī)定才會導(dǎo)致合同無效，而不包括如地方性法規(guī)、部門規(guī)章等下位法的強制性規(guī)定。

三、無效的免責(zé)條款

免責(zé)條款，是當(dāng)事人在合同中確立的排除或限制其未來責(zé)任的條款。合同中的下列免責(zé)條款無效：

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

重點解析：

無效的免責(zé)條款很適合命題，需要注意掌握。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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