二級建造師

1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列不適合作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是(　　)。

A.匯票

B.倉單

C.建設(shè)用地

D.應(yīng)收賬款

【答案】C。本題考核的是質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的類型。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，故包括匯票、倉單、應(yīng)收賬款等。

2.下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是(　　)。

A.轉(zhuǎn)讓

B.抵押

C.出資人股

D.投?；馂?zāi)險(xiǎn)

【答案】D。本題考核的是建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

3.下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有(　　)。

A.建筑物

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D.在建工程

E.在建的船舶

【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物?！段餀?quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

4.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自(　　)時(shí)設(shè)立。

A.合同簽訂

B.備案

C.交付

D.登記

【答案】D。本題考核的是抵押權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

5.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是(　　)。

A.正在建造的航空器

B.土地所有權(quán)

C.生產(chǎn)原材料

D.荒地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】B。本題考核的是不得抵押的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

6.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將(　　)作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

A.交通運(yùn)輸工具

B.正在施工的建筑物

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D.正在加工的工程模板

E.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】BE。本題考核的是抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第(1)項(xiàng)至第(3)項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第(5)項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第(4)項(xiàng)、第(6)項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第(5)項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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