二級建造師

2014年二級建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》在2014年二級建造師考試中變化較大，本文章幫助您系統(tǒng)復(fù)習(xí)2014年二級建造師考試課程，全面了解二級建造師教材的相關(guān)重點！

2014年二級建造師法規(guī)新考點:建設(shè)工程合同制度

知識點二 合同的要約與承諾

(一)合同訂立與合同成立

合同訂立是指締約人進(jìn)行意思表達(dá)并達(dá)成一致意見的狀態(tài)，包括締約各方接觸、協(xié)商、達(dá)成協(xié)議前討價還價的整個動態(tài)過程和靜態(tài)協(xié)議。

合同成立是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。合同成立需具備下列條件：1、存在二方以上的訂約當(dāng)事人;2、約定當(dāng)事人對合同主要條款達(dá)成一致意見。合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。《合同法》規(guī)

定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

(二)要約

《合同法》規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1、內(nèi)容具體確定;2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

要約邀請：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明、商業(yè)廣告等為要約邀請。

要約的生效：《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時生效。要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。受邀人必須在此期間內(nèi)承諾。

要約的撤回與撤銷：要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人;要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情

形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;2、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

(三)承諾

承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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