二級建造師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》相關(guān)知識點(diǎn)，希望對您有所幫助！

違約金的規(guī)定

《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的?

答：《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

解除合同的情形

發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同?

答：有下列情況之一，可以解除合同：

(1)雙方協(xié)商一致;

(2)因不可抗力致使合同無法履行;

(3)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

解除合同

問：發(fā)包人在何情況下，有權(quán)解除合同?

答：承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

承包人解除合同

問：承包人在何種情況下，有權(quán)解除合同?

答：發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。

一方要求解除合同的程序

一方要求解除合同的程序是什麼?

答：一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款關(guān)于爭議的約定處理。

合同解除后的工作

問：合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?

答：承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

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