二級(jí)建造師

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4．單方解除

（1）條件

約定解除條件：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先設(shè)定。

法定解除條件：

1）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

2）當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；

3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；

4）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（2）程序

1）法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

2）沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

3）當(dāng)事人一方主張解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。

4）對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

5．合同解除的法律后果

1）尚未履行的債務(wù)，終止履行。

2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

例題

1．《合同法》規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同，應(yīng)遵守的規(guī)定有（?。?。

A在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)

B．逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行

C．逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行

D．逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

E．逾期付款的，遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行

【答疑編號(hào)11205201：針對(duì)該題提問(wèn)】

答案：ABD

2．《合同法》規(guī)定，有（?。┣樾蔚?，合同無(wú)效。

A．乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立的合同

B．惡意串通，損害國(guó)家，集體或者第三人利益

C．以合法形式掩蓋非法目的

D．損害社會(huì)公共利益

E．違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

【答疑編號(hào)11205202：針對(duì)該題提問(wèn)】

答案：BCDE

3．《合同法》規(guī)定，要約邀請(qǐng)包括（?。?/p>

A．拍賣公告

B．招標(biāo)公告

C．遞交投標(biāo)文件

D．招股說(shuō)明書

E．寄送價(jià)目表

【答疑編號(hào)11205203：針對(duì)該題提問(wèn)】

答案：ABDE

4．當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有（?。┣樾?，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

A．不履行合同意向

B．假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

C．因經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化而不簽訂合同

D．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況

E．有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為

【答疑編號(hào)11205204：針對(duì)該題提問(wèn)】

答案：BDE

5．《合同法》規(guī)定，合同效力表述正確的有（?。?。

A．不得約定解除合同的條件

B．可以約定合同生效的條件

C．附生效條件的合同，自條件成就時(shí)合同生效

D．附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效

E．附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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