二級建造師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文將主要針對二級建造師考試科目《市政公用工程》相關(guān)知識點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對您參加本次考試有所幫助！ 并在此預(yù)祝您金榜題名！

一、合同履行的原則

(一)全面、適當(dāng)履行的原則

(二)遵循誠實(shí)信用的原則

(三)公平合理、促進(jìn)合同履行的原則

(四)當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則

二、合同履行的主體

(一)履行人-完成履行的一方

1.債務(wù)人

2.債務(wù)人的代理人

3.約定代為履行債務(wù)的第三人-責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)

(二)履行受領(lǐng)人-接受履行的一方

1.債權(quán)人

2.約定受償?shù)牡谌?債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

三、合同條款空缺

(一)解決合同條款空缺的原則

1.合同生效后，合同部分內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。

2.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。

(二)解決普通商品合同條款空缺的規(guī)定

1.質(zhì)量要求不明確，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)

2.價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行，執(zhí)行政府定價(jià)的除外

3.履行地不明確

(1)給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行

(2)交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行

(3)其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行

4.履行期限不明確的，債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5.履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

6.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

(三)政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的商品的合同條款空缺的規(guī)定

1.在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)(就新原則)

2.逾期交付，價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行(就低原則)

3.逾期交付，價(jià)格下降，按新價(jià)格執(zhí)行(就低原則)

4.逾期提取或付款的，價(jià)格上漲，按新價(jià)格執(zhí)行(就高原則)

5.逾期提取或付款的，價(jià)格下降，按原價(jià)格執(zhí)行(就高原則)

四、對計(jì)價(jià)方法的爭議解決

1.工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時(shí)，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少。

工程量增加，建設(shè)單位會要求減少單價(jià)，工程量減少，施工單位會要求增加單價(jià)。

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。

當(dāng)事人之間有約定的，從其約定。

當(dāng)事人之間無約定的，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。

3.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，處理如下：

(1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持。

(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。

4.因利息而產(chǎn)生的糾紛

(1)建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。

(2)當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的，從其約定。

(3)沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

(4)利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付，對付款時(shí)間沒有約定的，下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間：

1)工程已交付的，為交付之日。

2)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

3)工程未交付，工程價(jià)款也沒有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

5.因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

(1)合同計(jì)價(jià)方式

1)固定價(jià)

2)可調(diào)價(jià)

3)成本加酬金

(2)外部條件變化使得施工成本增加的處理

1)固定價(jià)，建設(shè)單位不必支付

2)可調(diào)價(jià)，建設(shè)單位應(yīng)支付

3)成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付

五、工程量的爭議解決

1.工程結(jié)算的程序

(1)承包方在竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

(2)發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為認(rèn)可文件。

(3)發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商。

(4)發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。

(5)發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。

(6)雙方對工程造價(jià)咨詢單位的意見仍有異議的，在接到審核意見后一個(gè)月內(nèi)向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。

(7)調(diào)解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

2.未經(jīng)簽證但事實(shí)上已完成的工程量確認(rèn)

(1)當(dāng)事人對工程量有爭議的，按簽證等書面文件確認(rèn)。

(2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生工程量。

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